有关业大实习报告锦集（精选3篇）
有关业大实习报告锦集 篇1
选择通过参加自考来提高自己已经两年了，在这两年的时间里系统地学习了各种关于物业管理方面的知识的同时提高了自身的理论文化水平。在这即将毕业的时刻，为了能够日后更好的从事物业行业，毕业前的实习就显得必不可少了。这一次学校为我们安排了曲江春晓苑及南湖一号这两个小区进行物业管理实习，在整个实习阶段中，我在老师的指导下把在书本上学到的物业管理理论知识与日常实际工作中所出现正常的及突发事情相融合、对应，用实践验证理论探索物业管理工作的本质与规律。实习的时间虽然短暂，但是通过这一次的实习使我对物业管理工作有了更深层次的认识、了解。
一、实习单位的基本情况
曲江春晓苑位于城南区曲江新区雁南五路曲江水厂东侧，由诚建物业承担物业管理工作。西安诚建物业管理有限公司，简称“诚建物业”，诚建物业组建于20xx年初，注册资金300万元，物业管理三级资质。公司组建以来，本着“真诚服务，共建家园 ”的服务理念，实行严格的专业化管理。按照ISO9000国际质量体系运作，严格规范相关服务程序，公司质量目标是业主满意率达到95%以上。公司现有员工120余人，管理人员中90%以上具有大专以上学历及专业技术职称。公司管理的物业有“曲江春晓苑”住宅小区，该小区为2A级住宅小区，占地面积147亩，总建筑面积约18。5万平方米，总居住户数1176户，居住人数4200人。
南湖一号位于西安市曲江新区，雁南四路与芙蓉西路交汇处，其物业管理服务工作由南湖物业承担。小区所处位置交通便利，出行方便。其周边配套设施完善，与曲江遗址公园为邻，地理环境优越，
环境优美。南湖一号小区住宅建筑面积192913平方米，拥有1008套单元房；商业区域面积约4872平方米；地下车库约38294平方米，拥有1035个车位；绿化率为35%、建筑密度27%、容积率1。85其中包含4个人工湖。项目配套设施完善，设有会所、幼儿园、车库、卫生所等；小区采用先进的供配电系统、数宇自控系统、消防安防系统及西子奥迪斯电梯等，充分满足业主的生活需求，确保生活方便快捷、舒适安全。
二、实习内容
曲江春晓苑和南湖一号均属于中高档住宅小区，其物业管理服务工作也都秉承着严格管理和优质服务理念，为业主营造一个美好的家园。实习期间我主要从以下几方面进行实习：
〈一〉安全护卫队伍成了小区的一道亮丽的风景线：
管理处根据安全管理要求设置了监控岗、指挥岗、广场岗、大门岗等各种保安岗位，并且岗与岗之间密切联系，对小区实行24小时安全保卫。管理处建立并完善各项治安管理规章制度，对新招聘的保安员首先进行业务知识培训，包括公司概况，小区的基本情况、职责、纪律、制度和各种突发事件的处理流程等，其次不断的加强对员工业务知识培训，军事训练，内务管理等，实行了半军事化管理，从而增强保安员的工作责任心与整体素质，同时服务意识也得到了强化，安全保卫工作中，往往采取了人工防范与智能防范相结合，一般巡逻与重点防范相结合等工作方式，保证了小区的安全，在工作之余保安员还为业主提供了各种各样的服务，大大的融恰了员工与业主之间的关系。
〈二〉严格的清洁消杀管理，确保了小区安宁：
管理处在小区内张帖了必要的清洁温馨提示，提醒业主和用户爱护环境，文明居住，也制定了保洁职责，纪律和规章制度，按工作量划分区域，并设专员巡逻，发现问题及时处理，确保小区内的卫生整洁。在四害问题上，管理也设立专职人员和建立健全了管理制度，实行“一周一杀”，在昆虫繁殖季节实行“一周二杀”，并在不同的方位、角度设立了灭蚊网，两种方法同时使用，消灭四害保证了小区的安宁。
〈三〉注重物业管理的基础工作——设备管理：
对于设备的管理，在实习中看到管理处已建立并完善设备管理制度，在日常管理中实行片区负责制，实行日常巡查，定期检查（周检、月检、半年检、年检），保养，维修（小修、中修、大修），清洁等并记录在案，发现问题及时解决。如消防设备、发电机等每月试运行一次，电梯半个月保养一次，并定期检修，中共中央空调则定期清洗，检查，化验水质等，保证设备使用附合安全管理上的5S要求，并保证任何情况下设备的正常运转。这为物业管理后面的管理工作打下了良好的基础，也体现了管理处的专业与负责。
〈四〉运用让业主满意战略，完善服务管理：
运用顾客完全满意战略，实施全方位质量管理时，应把握以下八大要点：（1）树立“住户需求”为中心的经营思想和理念。（2）培训物业管理服务质量的意识。关键是实现观念转变。要使每位员工牢固地树立“服务第一、质量第一”的意识，把顾客放在第一位，真诚以待。（3）提高内在服务质量从而提高外部服务水平。（4）采用服务质量承诺制度。包括：服务质量的保证、服务时限的保证、服务附加值的保证、服务满意度的保证。（5）重视运用专业技能和专业知识，倡导以人为本的管理。（6）分级授权。授权对服务人员的工作态度和服务态度产生许多积极的影响，受权的员工对自己的工作更加满意，会更热情地为顾客服务，更迅速地做好服务工作。同时，员工有权决定最好的服务方法，提高了工作的自信心，更好地适应服务环境变化，更灵活地满足顾客的需要。（7）建立与顾客为中心相应的专项服务组织，重视顾客意见，收集服务反馈信息，不断创新。（8）智能化管理，加大物业管理的科技含量。
三、实习期间的收获
通过这一次的实习我发现，业主对小区物业管理客户服务是否满意，这往往是业主投诉的最主要问题。物业管理属于服务行业，所生产的是无形的服务产品，因此，客户服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满意程度，客户服务质量的好坏直接影响到物业管理企业的经营效益。物业管理行业存在的客户服务质量问题影响了物业管理企业的发展与社会和谐的建设，不断改善企业自身存在的问题和提高资质水平有利于客户服务质量水平的提高。随着人民生活水平与文化素质的不断提高，其消费观念、维权意识也在发生着巨大的变化，享受优质的物业管理客户服务已成为广大业主的心声。如何协调物业管理企业和业主的关系，提高物业管理企业的客户服务质量，对于建设和谐社区乃至推动社会的和谐发展具有重要意义。
物业管理的客户服务，简单地说，就是指服务中所有与业主直接接触的环节。我们要以客户为导向，时刻站在客户的角度，为客户提供更加主动热情、周到细致的服务，最终使客户满意，从而建立良好的客户关系。其中以客户为导向、提供客户所需要的服务、使客户满意是三个关键的要素。
物业管理本身就是服务行业，客户服务并不是物业管理日常工作之外的领域，但需要投入比以往更多的热情和努力。通常所说建立客
户服务体系，也是希望通过宣传发动来进一步提高客户服务意识；通过梳理流程来优化程序；通过试运行来检验效果；通过分析评估来改进提升。以前，行业内许多管理处更名为客户服务中心或客户服务部，但从实施效果上看，大多是以被动的形式在运作，即被动地接受信息、被动地等待客户上门，而完善服务管理强调的是要主动与客户沟通、主动提供服务、使客户满意。
开展客户服务必须全员参与，部门协作才能收到良好的整体效果，客户服务是一项长期的工作，就现阶段而言，可以从以下五个方面入手逐渐展开：（1）强化客户服务意识；（2）梳理优化服务流程；（3）完善基础资料、认知客户；（4）建立沟通渠道、主动沟通；（5）密切协作强化执行。
总之，物业服务要以客户为导向，加强客户服务意识，从发掘客户需求入手，把握服务的关键点，在与客户直接接触的各个环节中，为客户提供更加主动、贴心、细致、周到的服务，建立更为和谐、融洽的客户关系，赢得客户的支持。
四、结束实习后的体会
短暂的实习转眼而过，回顾实习的过程中既有收获的喜悦，也有遗憾，首先是通过实习加深了我对物业管理知识的了解，丰富了我的物业管理知识，使我对物业管理有了更深层次的认识；其次由于时间的短暂让我感到有些遗憾，因为这对物业管理的有些实际工作的认识仅仅停留在表面上，末能亲身感受，所以也未能领会物业管理的精髓所在，虽然系统地学习了许多物业管理实践中的问题，但是深入不够，也仅仅存在理论知识上，在以后的工作中还需要加强。
有关业大实习报告锦集 篇2
经历两个月的生产实习终于结束了，我和公司的职工甚至领导都相处得很是融洽，大家对我也关怀备至，时常给我鼓励和帮助;我工作的时候也是兢兢业业，不仅顺利完成工作任务，工作之余还经常总结经验教训，不断提高工作效率，虽说工作中我也会犯一些错误，从而受到领导批评，但我认为这些错误和批评是能极大的促进我的工作热情，让我能在以后的工作中谨慎小心，提高工作效率。在和大家工作的这段时间里，他们严谨、认真的工作作风给我留下了很深刻的印象，我也从他们身上学到了很多自己缺少的东西。这次生产实习虽然说时间比较少，但是却让我知道了很多学习期间无法了解的社会经验，这对我来说是很宝贵的。
这次实习我总结了以下几条经验，在以后的生活中如果我能吃透这些经验，将会使我受益匪浅。
一、在工作岗位上一定要勤于思考，不断改进工作方法，提高工作效率
公司的日常工作都会比较繁琐，而且几天下来也会比较枯燥，就是需要你多动脑筋，不断地想方设法改进自己的工作方法，寻找或是设计简捷的流程，提高工作效率，减少工作所需时间。实际上勤于思考在工作中是很重要的，在思考如何提高工作效率的同时，自己也能够学到更多的知识，掌握更多的技能。当你在较短的时间内就完成了自己的工作，你将留下更多的时间去放松，去学习，去和别人打交道，这对你来说是百利而无一害的。
我个人是一个比较喜欢创新的人，在工作的时候不喜欢单调、枯燥、机械的处理任务，因为本来这类任务的处理是有规律的，完全不需要重复地做，如果动一动脑筋使用批处理或是其他方法就能大大减少处理的过程和步骤，从而减少工作时间，提高工作效率。就比如我在实习的时候，一次要使用电子e管家来进行邮箱账号的激活，本来是项内容重复的任务，就是登陆每个邮箱，编写3条短信然后发送出去，通过使用来激活。刚开始我采用的是单次发送的方式，即每个账号分3次发送激活，可是这样子大大影响了工作效率。在经过一番探索后，我尝试了模版群发和直接群发等方法，对发送流程进行了优化，提高了工作效率。同时我也充分使用快捷健等操作来提高自己的工作效率，使工作进程提高了近一倍。在最后，我选用了一种最快捷又最准确的方法，顺利地完成了任务。
二、在与别人打交道时一定要主动积极
我自己本身是个相对比较内向的，不擅长主动和别人交流打交道，在此次实习中我也发现了自己的不足。比如在刚开始实习的几天内，我比较怯生，和办公室的几位同事打过招呼后就不敢说什么了。虽说我是怕影响他们工作，也因为不了解工作环境不能顺利交流，但我也认识到了自己的不足，面对沉默不语的尴尬，自己有责任和义务去与别人主动交流。在公司里一个新的职工到来时很平常的，老师傅们也没有必要主动和一个新职工主动打交道，这时候你就应该主动去和别人交流，介绍介绍自己啊，拉拉家常，关心一下工作啊，都会让大家认识你，了解你，对你留下良好的印象。在后来的实习中我已开始能和大家愉快的交流，就是出于自己的积极主动。
在工作的时候同样也要积极主动地和别人交流。在今后的社会工作中，工作不再是一个人所能完成的，那是几个人或是一个团队的工作，而且你还必须去帮助别人或是接受别人的帮助已完成工作。因此你不能期望你自己一个人就能完成任务，或是看到别人有困难也不去帮助。虽然此次我是来实习的，由于对业务的不了解以及专业知识的不熟悉，只能够在领导的安排下进行一些相对简单的工作，但是我也很积极地去帮助别人完成自己力所能及的工作。就比如在实习中，在领导没有分配任务的空暇里，我就常主动询问周围的工作人员有没有需要帮忙的，有时候别人也不好意思麻烦我，我就主动承担他们的工作。这样子不仅锻炼了自己，帮助了他人，还融洽了你与别人之间的关系，在今后的工作中人家也更乐意与你交往了。
三、工作时一定要一丝不苟，认真仔细
一个职员在公司的大部分时间都是在工作的，这就要求他在这段时间内一定要小心谨慎，一丝不苟，不能老是出错。有时候一个失误不仅仅使你自己的工作进程受阻，还会影响他人，甚至受老板批评责备，因此认认真真地做每一件事情就显得尤其重要。为了不使自己前功尽弃，我们在刚开始工作的时候一定要慎之又慎，对自己的工作要十分重视，如果有必要一定要检验自己的工作结果，以确保自己的万无一失。在你对工作开始了解并熟练后，你会发现自己已能不用检验就能保证工作的质量了。而此时你也许不需要总是重复检验工作结果，但还是要对自己的工作认真对待，以免失误。
有关业大实习报告锦集 篇3
顶岗实习就这样完毕了。我于20xx年元旦往后直接去xx有限公司实习。该公司作业地点在xx市xx区号，实习期间先了解公司的全体状况，然后跟着出纳学习，终究跟管帐实习。
一、实习的意图
把所学两年半的理论常识与实践操作结合起来，找出距离，看应怎样处理所发现的问题。总结一下所学专业常识的缺乏之处，不厚实的当地，找出需求从头稳固的常识，学会了和搭档交流，以及在社会作业中应该怎样为人处事。
二、实习的内容
先了解公司的展开史以及各个组织的设置状况，公司的规划、经济类型、人员数量等，做一些量力而行的作业，协助收拾卫生，做一些后勤作业；再了解公司的文明前史，知道了一些搭档，公司给组织了一个特定的辅导人；然后在财政部看财政人员作业，看管帐人员怎样做，看了一下公司的总帐以及各明细帐、记账凭据、原始凭据和上期的管帐报表：之后组织我跟着公司的出纳学习；终究是跟着管帐实习，看管帐怎样处理事务。
三、实习的心得领会
刚到单位时，感觉搭档们都很和顺，很好共处，感觉社会并不像他人所说的那么险峻，对社会又充满了决心。公司的辅导人给我耐性解说了有关公司的概略、规划、组织设置、人员装备等等，使我知道到对一个大公司也只能是从全体上知道了解一下，至于内部详细的细节是怎样也弄不清楚的。先对公司有个大约了解，再对自己的岗位作业有所知道，要知道公司设那个岗位的意图，要到达预期的效果，才干确保公司的正常运转。
在财政部跟从出纳实习时，先了解公司的财政制度，国家对库存现金的规则，以及收、付现金需求遵从的程序。看着出纳作业自己也很是快乐。出纳收到收到收款单据时审阅手续是否完全，然后收款，点两遍现金，然后向交款人阐明金额，并分币种放好。
若需求找零钱也需点两遍，然后在原始单据上盖现金收讫章，留下记账联，将其他的交给对方。然后编制现金收款凭据，挂号现金日记账。这一程序和咱们在校园学的理论相同，要辨明职责，按规则处理事务。其实很简略，仅仅没有实践操作过，可是咱们相同能够做好，要对自己有决心，信任自己能做好，给自己一个时时机比她们做的更娴熟、更超卓。
关于怎样签发支票，报废的收据、填错的支票怎样处理又回想了一下，有些细节上的东西曾经学时没太留意，比及实践操作上就要犯过错了，签发支票、收据等都要特别决心，要有耐性，不能浮躁，管帐其实是一项比较烦琐的作业，看咱们怎样对待了，我自己比较喜爱核算，喜爱数字，喜爱把一堆看似杂乱无章的东西收拾的有条不紊，所以我对管帐越来越有爱好，越来越喜爱做管帐。
跟从管帐实习时，管帐告诉我公司遵从企业管帐准则、矿藏资源法、安全出产法等法规，该公司以冶金规划等为主，需求恪守许多国家的政策法规，该公司比较正规。刚跟从管帐实习时，管帐不是很快乐我去实习，可能是怕我添乱吧，帮不上她的忙，还要弄乱东西，后来因为我的耐性等候，合理的处理人际联系，管帐情绪缓和了，让我看她处理事务，还给我看了公司的凭据，原始单据，以及明细帐和总帐等，让我总结了出纳的理论与实践的不同处以及管帐的理论与实践的不同处。理论常识不是很结实，有许多当地都很含糊，不知详细该怎样做，还需求翻看曾经所学的，要把它深化扎根不是很简略啊，还得靠往后作业了在实践操作上去把它扎在心里。管帐教给我怎样和人们交流，许多时分都要自己去判别，去决议该怎样做，在社会上只能依靠一个人，那便是自己，不要盼望他人帮你做点什么，要看看你能帮他人做什么。
有一点惋惜的便是实习期间没有触及到有关报税的问题，假如触及到了，应该能学到许多常识，究竟曾经的管帐岗位人物模拟实验中没有触及到太多的有关税的问题，而在公司中，对管帐而言，税是一个比较要害的问题。
实习期间仍是学了不少社会常识，要多感谢实习辅导人、公司出纳、管帐的照顾和协助以及实习辅导教师的仔细教训，耐性解说，一起，我也知道了怎样写管帐结业实习陈述。
四、发现的问题和主张
在此次管帐理论与实践相结合的实习作业中，的确让咱们学到了不少书本以外的常识，让咱们对这两年半的管帐学习有个总结，当然也发现了不少问题。出纳看似简略的作业若不仔细仍是不能担任的。出纳的作业不难，但有些进程是必需求恪守的，有时出纳为了省劲就省掉几步，在作业中这也是很常见的，看是否会影响职责分管以及事务处理是否顺畅，若无影响的话，那样做还能前进功率的，若有影响，则需墨守成规的一步步操作。跟从管帐实习，需求提出一点，公司职工也代表公司的形象，以人为本，在做好自己的本职作业外还要处理好搭档间的联系，营建一个严重而温馨的作业环境，作业起来才会比较愉快，功率才会有所前进。还要给实习生以及外界人员留一个好形象，对公司的顺畅展开应该会很有利的。
咱们还未步入社会，许多作业尤其是作业上的事没有详细处理过，不知会不会做好，能不能圆满完结使命，这就要求咱们对自己要满意了解，要有深层次的知道，有的作业能够直接说我能够做到、能够做好，但有的作业心里不是很有底时就要好好客观衡量自己，看能否完结，不行夸下海口也不行轻视自己的才干，沉没自己。
综上所述，在这次实习期间到达了预订的意图，许多的管帐专业常识与社会常识相结合，既稳固了专业常识，又学会了社会常识，对咱们不久的作业很有协助。经过这次实习，对出纳、管帐等岗位有了一个深层次的知道。我找到了自己专业常识的缝隙，对许多根底性的常识不是很必定，需求从头回想、学习。对管帐岗位人员要求的耐性、详尽有了实在的领会，关于自己浮躁的心里也需求调整，把心态收拾好，对自己有正确的知道与点评才干清楚自己合适什么样的作业，了解自己需求尽力的方向。学会了人与人交流需求必定的技巧。这次实习为咱们步入社会奠下了根底，为咱们作业找作业指明晰方向。