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最新临街楼租赁协议(模版3篇)

2024-08-01租赁合同

临街楼租赁协议 篇1

【判断题】

  房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。( )

  (对 、错)

  正确答案: 对

【判断题】

  承租人以出租人将房屋卖与第三人时未在合理期限内通知承租人,主张出租人和第三人之间的合同无效的,人民法院应予支持。( )

  (对 、错)

  正确答案: 错

  答案解析 :

  承租人以出租人将房屋卖与第三人时未在合理期限内通知承租人,主张出租人和第三人之间的合同无效的',人民法院不予支持。

相关知识点:租赁合同特征

  1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

  3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

临街楼租赁协议 篇2

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。

  一、房屋位于滨州市路号,所租房屋为滨海家园号、号沿街商铺2套(共228平方米)

  二、房屋租赁时间为________年,自201________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方向甲方交纳租赁费方式为壹年交付一次,年租金3.5万元,协议签订后向甲方交付3.5万元,大写叁万伍仟元正。先交租金后使用,下次交款提前30天交下一年的使用费。

  四、逾期不交或交不足租赁费,甲方有权终止本协议并追究乙方的违约责任。期满后,如需续签,乙方应与合同期满前三个月提出,同等价格乙方优先或甲乙双方重新商定房租。乙方交给甲方的只是房屋租赁费,其他一切费用及税金等由乙方负担。

  五、乙方可以根据需要进行装修,装修应不影响建筑主体安全,并经甲方及物业同意后方可实施,不得随意改变房屋结构,否则造成损失由乙方承担一切责任。期满后,乙方不得对原有装修进行损坏性拆卸,保证甲方能够正常出租。

  六、租赁期间,乙方只有使用权,乙方转租、转让房屋须经甲方同意,否则视为乙方违约,甲方有权解除合同并收回房屋,所造成损失由乙方承担。

  七、因自然原因、政府征地等不可抗力,不能继续履行合同使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。

  八、乙方应做好安全、消防等工作,因乙方原因导致甲方损失的,乙方应全部赔偿。

  九、乙方应合法经营,租赁期间乙方所发生的一切经济责任、纠纷及民事、刑事责任等均由乙方承担,甲方不承担任何连带责任。

  十、本合同经双方签字后具有法律效力,如单方中止合同,中止方需在三个月前提出,并承担因中止合同而给对方造成的经济损失。

  十一、以上合同条款双方共同遵守,发生纠纷双方协商解决或由法院解决。

  十二、合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,签字后生效。

  甲方:________________乙方:________________

  ________年____月____日________年____月____日

临街楼租赁协议 篇3

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方同意,依据中华人民共和国相关法律规定,本着平等互利,友好协商的原则,甲乙双方就甲方拥有路北一个大舞厅,两个小办公室租给乙方,达成如下协议:

  一、主条款

  1.甲方愿将现拥有实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间租赁给乙方,租赁期限为二年。

  2.乙方愿将甲方拥有实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间以每年壹万肆仟伍佰元的价格租赁使用,租赁期限为两年。

  二、其他事项

  1.甲方负责协调水电的正常使用,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用期间发生一切事情,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。

  3.乙方在使用期间,不得将房屋租给他人,否则甲方有权终止合同,收回房子。

  4.乙方在使用期间,因为房屋拆迁而终止合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。

  甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

  5.甲方负责提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

  7.甲乙双方共使用第一道大门。

  8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付违约金3000元。

  另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方签字后生效。

  10.租赁时间:__年月日——_年月日,为期一年。

  11.第二年的房费,__年月日缴纳。

  甲方签字:

  乙方签字:

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