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2024年幼儿园办公楼房出租合同(精选3篇)

2024-07-27租房合同

幼儿园办公楼房出租合同 篇1

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  经甲、乙双方平等友好协商,为明确双方的权利和义务,就房屋租赁事宜达成如下协议:

  一、甲方现将_____________楼房出租给乙方为经营宾馆使用,楼房面积_________平方米。

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过__年,超过部分无效。

  二、租赁期限:

  1、自_______年___月___日至_______年___月___日止,租期_____年。

  2、续期:合同期满后,同等条件乙方有优先续租。

  3、乙方如要求续租,则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。

  风险提示:明确各项金额及支付方式

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  三、租金及付款方式

  1、房屋租金__________元月;

  2、付款方式:半年交一次,即每六个月交一次租金;

  3、房租递增方式:每隔三年租金递增三万元,即:

  _______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______万元;

  _______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______万元;

  _______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______万元。

  四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务

  1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。

  2、乙方经营后该店的所有费用,由乙方自负。

  3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责,与乙方无关。

  4、乙方在承租期内要合法经营,遵纪守法,服从职能部门的行政管理,不得搞非法经营,否则后果自负。

  风险提示:明确转租程序

  有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

  5、租赁期间允许乙方转租他人经营,乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营,要事先书面通知甲方,不得擅自将租房转租给他人,否则,视为违约。

  五、甲方责任:乙方承租后,甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。

  风险提示:明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

  六、违约责任:

  1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金,逾期5日外,每天按上述租金的%支付给甲方滞纳金。乙方违约,甲方有权收回房屋终止合同。

  2、在租期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方按总租金的%向甲方支付违约金,支付违约金不足弥补损失的,乙方应承担赔偿责任。

  3、承租期内,甲方未经乙方同意擅自停租时,甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。

  4、租赁期内,如有不可抗拒的自然灾害造成损失时,双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时,甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。

  七、争议解决:

  双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向__________人民法院起诉。

  八、其它条款:

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充部分均和主合同有同等法律效力。

  2、本合同一式两份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。

  出租方:

  经办人:

  联系地址:

  电话:

  签约日期:

  签约地点:

  承租方:

  经办人:

  联系地址:

  电话:

  签约日期:

  签约地点:

幼儿园办公楼房出租合同 篇2

  出租方:

  承租方:

  姓名:;身份证号:;

  甲、乙双方通过商议,对房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条、甲方房屋地址:该房屋坐落于市路小区号楼单元楼房。

  第二条、房屋用途:该房屋用途为租赁住房,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条、租赁期限:租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四条、房屋租金:该房屋月租金为元整。

  第五条、付款方式:乙方按支付租金给甲方,乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用,在________年____月____日之前一次性向甲方支付下半年租金费用,如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租,并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失。

  第六条、养护责任:

  1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改,若确实有需要必须提前征求甲方同意后才能进行整改,否则由乙方承担因此造成的一切责任和损失。

  2、乙方在房屋使用过程当中应爱护房屋中的所有设备及墙面和地面,保持墙面的整洁。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  第七条、关于房屋租赁期间的有关费用:

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

  1、水、电费;

  2、天然气费;

  3、供暖费;

  4、物业管理费;

  5、有线收视费

  第八条、房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方¥元为押金。

  第九条、租赁期满:

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁,如遇房价调整,甲方有权对房屋租金进行适当的调整,若乙方不同意,甲方有权与乙方终止继续租赁;

  2、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应在租赁期提前一个月告知甲方,在租赁期满后由甲方对房屋进行验收,如乙方未对房屋造成任何损坏,甲方应退还乙方已支付的押金;如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的,甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进行修缮,若修缮费用超出押金金额,乙方必须在修缮结束后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费,如因修缮时间影响房屋的再次出租,由乙方按期限内的租赁价格承担期间的租金。

  第十条、违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

  第十一条、其他约定

  1、甲方为乙方提供物品如下:

  橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥善使用,若损坏照价赔偿。

  第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等效力。本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  甲方:

  乙方:

________年____月____日

幼儿园办公楼房出租合同 篇3

  幼儿园办公楼房出租合同

  甲方:

  乙方:

  经双方多次协商,乙方租用甲方门面____ 幼儿园。

  现就有关事项签订如下:

  一、租金:

  每月元,________年元,年头一次付清。

  二、押金:

  万元,自合同签字时付清。

  三、租期:

  从________年____月____日起,至________年____月____日止,租期________年。

  合同期满后,甲方可优先考虑乙方续租。

  在租期内,乙方不能擅自转让。

  四、要求:

  ⒈租赁期间应交的;一切税费等均由乙方负责缴清。

  ⒉乙方对所租房屋不能擅自改变它的结构,需改变必须经甲方同意。

  因水电线路是暗线,墙壁不能钉钉打洞。

  ⒊乙方要经常保持室内外清洁卫生和保护好所有设施的安全,如有损坏要照价赔偿。

  ⒋甲乙双方均不能擅自中止合同。

  如单方中止合同,要赔偿另一方 损失费。

  有特殊情况要中止合同,必须双方协商同意。

  ⒌乙方要自觉按时交清房租,如延期一天,加收的滞纳金。

  ⒍甲乙双方要团结协作,遇有矛盾协商解决。

  甲方

  三、四楼用电用水另外装表,与乙方分开。

  当甲方用水时,乙方暂时不用,要大力支持。

  甲方的客人,乙方要支持。

  乙方如遇到麻烦事,甲方尽力协助。

  五、此合同一式份,自签字之日生效。

  甲方代表:乙方代表:

  签字盖章:签字盖章:

  ________年____月____日________年____月____日

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