上海市区购房合同

上海市区购房合同（精选28篇）

上海市区购房合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落于上海市 小区幢室房屋出卖给乙方，。

　　二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   元;即人民币小写   。

　　三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币   元。

　　四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权。

　　五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

　　六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。

　　七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。

　　八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。

　　九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。

　　十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。

　　十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。

　　十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。

　　甲方： 乙方：

　　签订地点： 签订地点：

　　年 月 日 年 月 日

上海市区购房合同 篇2

　　上海市橱柜定作合同

　　（20__版）

　　定作人（甲方）：______________                                    

　　承揽人（乙方）：_________________________________________       

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国产品质量法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

　　第一条  品名、数量、价款

　　一、产品名称：_________________ ；型号：_________________ ；

　　橱柜产地：__________      ；总价款：______________ 元。

　　二、甲方定制的橱柜及配套产品的数量单价详见附件一《核价清单》，其设计图纸详见附件二《设计图纸》。

　　第二条  质量标准

　　按以下第_______ 种方式执行：

　　一、执行现行国家标准。

　　二、 _________________________________________        。

　　第三条  支付方式

　　本合同价款按以下第___ 种方式支付：

　　一、甲方于_____ 年___ 月___ 日前向乙方支付全部价款。

　　二、 _________________________________________         。

　　第四条  交付与安装

　　一、本合同所订橱柜按以下第___ 种方式交付：

　　1.乙方应于_____ 年___ 月___ 日将橱柜柜体送到甲方指定地点。运费__________ 元由___ 方承担；

　　2.甲方于_____ 年___ 月___ 日至___________________ 自提。

　　二、乙方应在橱柜柜体交货后___ 日内完成柜体的安装;橱柜柜体安装完毕后应在___ 日内进行台面安装；自本合同约定交货之日起至安装完工，期间不得超过__  日。

　　第五条  验收

　　一、甲方应于橱柜安装完毕后___ 日内会同乙方人员对所安装的橱柜进行验收。

　　二、有质量异议的，双方同意委托____________________ 进行鉴定。

　　第六条  双方的权利与义务

　　一、甲方厨房应具备如下安装条件（可附页）：

　　_________________________________________                 

　　_________________________________________                     

　　___                                                       。

　　二、甲方应于橱柜安装前提供厨房的水电气安装线路图，并在墙上将墙内的暗线、暗管标示清楚。

　　三、甲方自购的与橱柜安装有关的厨房设备及功能件应在安装之前全部到场，以便乙方开展定位、挖孔等工作。

上海市区购房合同 篇3

　　编号：_______

　　甲方(用人单位)：__

　　法定代表人：__

　　地址：____

　　邮政编码：

　　联系方式：

　　乙方(劳动者)：____

　　身份证号码：__

　　住址：____

　　邮政编码：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条本合同的类型为：____。期限为：____。

　　有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　无固定期限合同。自____年____月____日起。

　　以完成一定工作为期限的合同。具体为：。

　　第二条本合同的试用期为____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条录用条件为：__。

　　第四条乙方的工作内容为：______。

　　第五条甲方因工作需要，按照诚信合理的原则，向乙方说明情况后，可以调动乙方的工作岗位。

　　第六条乙方所在岗位执行工时制，具体为：__。

　　第七条甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。

　　第八条甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。

　　第九条甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。

　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第十条本合同的工资计发形式为：__

　　计时形式。乙方的月工资为____元(其中试用期间工资为____元)。

　　计件形式。乙方的劳动定额为，计件单价为____。

　　第十一条甲方每月____日以货币形式足额支付乙方的工资。

　　第十二条本合同履行期间，乙方得工资调整按照甲方的工资分配制度确定。

　　第十三条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。

　　第十四条甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。

　　第十五条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。

　　第十六条乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。

　　第十七条甲方为乙方提供以下福利待遇：______。

　　第十八条甲方应依法建立和完善各项规章制度;甲方应将各项规章制度告知乙方或者进行公示;甲方的各项规章制度变更后，应及时告知乙方。

　　第十九条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第二十条甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容，并以书面形式确定。

　　第二十一条经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。

　　第二十二条乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式告知甲方。

　　第二十三条有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　在试用期内的;

　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　第二十四条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

　　乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的;

　　本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

　　甲方解除本合同未按规定提前30日通知乙方的，自通知之日起30日内，甲方应当对乙方承担本合同约定的义务。

　　第二十五条乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

　　在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的;

　　严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

　　被依法追究刑事责任的;

　　法律、法规规定的其他情形

　　第二十六条乙方有下列情形之一的，甲方不得依据第二十四条的约定解除本合同：

　　患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

　　患病或者负伤，在规定的医疗期内的;

　　女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

　　法律、法规规定的其他情形。

　　第二十七条有下列情形之一的，本合同终止：

　　本合同期满的;

　　当事人约定的劳动合同终止条件出现的;

　　甲方破产、解散或者被撤销的;

　　乙方退休、退职、死亡的。

　　甲、乙双方实际已不履行本合同满3个月的，本合同可以终止。

　　乙方患职业病、因工负伤，被确认为部分丧失劳动能力，甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同可以终止。

　　第二十八条乙方患职业病或者因工负伤，被确认为完全或者大部分丧失劳动能力的，甲方不得终止本合同，但双方协商一致，并且甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同也可以终止。

　　第二十九条本合同期满或者当事人约定的合同终止条件出现，乙方有下列情形之一的，同时不属于本合同第二十五条第项、第项、第向约定的，本合同期限顺延至下列情形消失：

　　患病或者负伤，在规定的医疗期内的;

　　女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

　　法律、法规、规章规定的其他情形。

　　第三十条有下列情形之一的，甲方应当根据乙方在本单位工作年限，每满1年给予乙方本人1个月工资收人的经济补偿：

　　甲方根据本合同第二十一条的约定提出与乙方解除本合同的

　　乙方依据本合同第二十三条第项、第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十四条第一款第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十四条第一款第项、第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十七条第一款第项的约定终止本合同的;

　　法律、法规、规章规定的其他情形。

　　有前款第项、第项、第项规定情形之一的，补偿总额一般不超过乙方12个月的工资收人，但双方约定超过的，从其约定。

　　第三十一条上条所称的工资收人按乙方解除或者终止本合同前12个月的平均工资收人计算，乙方月平均工资收入低于本市职工最低工资标准的，按本市职工最低工资标准计算。本单位工作年限，满6个月不满1年的，按1年计算。

　　第三十二条甲方依据本合同第二十四条第一款第项的约定解除本合同的，除按约定给予经济补偿外，还应当给予不低于乙方本人6个月工资收人的医疗补助费。

　　第三十三条乙方为甲方的服务期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三十四条乙方应当保守甲方的商业秘密，乙方要求解除本合同的，应当提前____月通知甲方，在此期间，甲方可以采取相应的脱密措施。

　　第三十五条乙方的竟业限制期限自____年____月____日至____年____月____日。竞业限制的范围为____。在竞业限制期间甲方给予乙方一定经济补偿，具体标准为____，支付方式为____。

　　第三十六条甲方违反本合同约定的条件解除本合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。

　　第三十七条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度承担赔偿责任。

　　第三十八条乙方违反服务期约定的，应承担违约金为。

　　第三十九条乙方违反保守商业秘密约定的，应承担违约金为。

　　第四十条本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第四十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_______乙方(签章)：____

　　委托代理人(签章)___

　　_______年____月____日_____年____月___日

上海市区购房合同 篇4

　　定作人(甲方)：____________________________________________

　　承揽人(乙方)：____________________________________________

　　依照《中华人民共和国产品质量法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

　　第一条　品名、数量、价款

　　一、产品名称：______________________;型号：_______________;

　　橱柜产地：______________________;总价款：___________元。

　　二、甲方定制的橱柜及配套产品的数量单价详见附件一《核价清单》，其设计图纸详见附件二《设计图纸》。

　　第二条　质量标准

　　按以下第________种方式执行：

　　一、执行现行国家标准。

　　二、________________________________________________。

　　第三条　支付方式

　　本合同价款按以下第________种方式支付：

　　一、甲方于________年______月______日前向乙方支付全部价款。

　　二、____________________________________________________。

　　第四条　交付与安装

　　一、本合同所订橱柜按以下第________种方式交付：

　　1.乙方应于________年______月______日将橱柜柜体送到甲方指定地点。

　　运费__________元由__________方承担;

　　2.甲方于________年______月______日至__________________________________________________________自提。

　　二、乙方应在橱柜柜体交货后__________日内完成柜体的安装;橱柜柜体安装完毕后应在__________日内进行台面安装;自本合同约定交货之日起至安装完工，期间不得超过__________日。

　　第五条　验收

　　一、甲方应于橱柜安装完毕后__________日内会同乙方人员对所安装的橱柜进行验收。

　　二、有质量异议的，双方同意委托____________________________________进行鉴定。

　　第六条　双方的权利与义务

　　一、甲方厨房应具备如下安装条件(可附页)：__________________________________________。

　　二、甲方应于橱柜安装前提供厨房的水电气安装线路图，并在墙上将墙内的暗线、暗管标示清楚。

　　三、甲方自购的与橱柜安装有关的厨房设备及功能件应在安装之前全部到场，以便乙方开展定位、挖孔等工作。

　　四、乙方提供厨房设备及功能件的，由乙方负责安装至图纸标示位置，但其电、气、水的接通由甲方负责。

　　五、橱柜安装验收通过后，乙方应向甲方提供发票、产品质量合格证明、使用说明和保修卡等资料。

　　六、本橱柜产品保修期__________年，至验收合格通过之日起计算。

　　第七条　违约责任

　　一、甲方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期价款部分的__________%向对方支付违约金。

　　二、乙方逾期完工的，每逾期一日，按照本合同总价款的__________%向对方支付违约金。

　　三、橱柜产品质量不符合本合同约定，乙方应当无偿返工或更换，因返工或更换造成逾期完工的，乙方应承担违约责任。

　　经乙方返工或更换后，仍未达到约定的质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

　　四、因甲方原因造成乙方延期交货、安装的，交货、安装完工日顺延，由此造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

　　五、乙方提供的门板或台面材料、厨房设备或功能件，发生缺货情况的，乙方应及时通知甲方，甲方有权重新选择，乙方应以甲方重新选择部分价款的__________%作补偿。

　　其中门板或台面材料缺货，致使甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

　　六、_____________________________________________________。

　　第八条　其他约定_____________________________________________________________________。

　　第九条　争议解决

　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。

　　第十条　本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，经双方签字或盖章后生效。

　　定作人(甲方)：_____________　承揽人(乙方)：_____________

　　住所：_______________________　住所：_______________________

　　联系电话：___________________　联系电话：___________________

　　法定代表人：_________________　法定代表人：_________________

　　委托代理：___________________　委托代理人：_________________

　　开户银行：___________________　开户银行：___________________

　　账号：_______________________　账号：_______________________

　　邮政编码：___________________　邮政编码：___________________

　　签订地点：___________________　签订地点：___________________

　　签订时间：___________________　签订时间：___________________

上海市区购房合同 篇5

　　（合同编号：）

　　本合同双方当事人：

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　1-1.甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室（以下简称该房屋）该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋类型为、结构为.该房屋的宗地图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

　　1）【出租】房地产权证〔证书编号：〕。

　　1-2.甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。

　　1-3.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1.甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。

　　3-2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1.甲、乙双方约定，该房屋月租金共计为人民币元。（大写：元整）.

　　该房屋租金一年内不变。

　　4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定账户：

　　账户名：

　　银行账号：

　　银行及开户行：

　　五、保证金和其他费用

　　5-1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，人民币元（大写：元整）.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定的由乙方承担的费用外，剩余部分在一周内无息归还乙方。

　　5-2.租赁期间，使用该房屋所发生的通讯费用由乙方承担。其他相关费用，均由甲方承担。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6-2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的2日内返还该房屋，未经甲方同意，逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的双倍（日租金为月租金x12/365）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7-2.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8-2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3.在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让与交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　8-4.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；

　　9-2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告7日内仍未交付的；

　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自租房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过30日的；

　　十、违约责任

　　10-1.该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的7日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10-2.因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10-3.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　10-4.租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的双倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10-5.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

　　10-6租赁期间，乙方若未按本合同4.2条款及时、足额支付租金，自逾期之日起乙方应每日按应付未付租金的3‰向甲方支付滞纳金，直至乙方付清之日止。

　　10-7租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的双倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。

　　十一、其他条款

　　11-1.租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前7日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　11-2.本合同自双方签字生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　11-3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-4.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-5.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意选择下列第二种方式解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　11-6.本合同连同附件一式三份。其中：甲、乙双方各执一份，上海市/区房地产交易中心或农场受理处一份，均具有同等效力。

　　11-7本合同以中英文写成，若中英文内容有不一致，以中文为准。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代理人：代理人：

　　身份证件号码：身份证件号码：

　　联络地址：联络地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

　　签约地点：

上海市区购房合同 篇6

　　转租方(甲方)：_________

　　受转租方(乙方)：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》，《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　. 　甲方依法承租的座落于_________(区县)_________路_________弄(新村)_________号_________室的_________(公有居住非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_________(全部部分)即_________号_________室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

　　.2　该房屋的共用或合同部位的使用范围，条件的要求：现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2. 　甲方已向乙方出示该房屋_________(租赁合同登记备案证明租用公房赁证)(编号_________)。该房屋的用途为_________，乙方承诺按_________(租赁合同登记备案证明租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

　　2.2　乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3. 　甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出_________(租赁合同前一个转租合同)的租期。

　　3.2　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金，支付方式和期限

　　4. 　甲，乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元，月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________)。该房屋租金_________(年月)内不变。自第_________(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_________(甲乙)双方在补充条款中约定。

　　4.2　乙方应于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.3　乙方支付租金的方式如下：_________。

　　五、其它费用

　　5. 　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方乙方)承担。其它有关费用，均由_________(甲方乙方)承担。

　　5.2　乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法，支付方式和时间：_________。

　　5.3　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即_________(币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6. 　在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6.2　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6.3　转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查，养护的，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护，维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6.4　在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　6.5　乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　7. 　除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7.2　乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租，转让和交换

　　8. 　在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　8.2　乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　9. 　在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损，灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9.2　甲，乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　十、违约责任

　　0. 　该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_________日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

　　0.2　在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0.3　乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状赔偿损失)。

　　0.4　房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　. 　甲，乙双方约定本合同签署后的 5日内，应由甲方持房屋租赁合同，房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区，县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由_________(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的 5日内，向原登记机构办理变更，终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更，终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　.2　本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件(二)(三)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　.3　甲，乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　.4　甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)：

　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　.5　本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各执一份，(_________区县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　转租方(甲方)(签字)：_________ 受转租方(乙方)(签字)：_________

　　国籍：_________　 国籍：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　注册证明身份证号码：_________　 注册证明身份证号码：_________

　　住址：_________　 住址：_________

　　邮编：_________　 邮编：_________

　　电话：_________　 电话：_________

　　委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

上海市区购房合同 篇7

　　收购方(甲方)：__________________________

　　繁育方(乙方)：__________________________　　

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就种子繁育收购的有关事宜达成如下协议。　　

　　第一条　　繁育基本情况

　　品种面积计划数量质量(%)单价(元)总价(元)纯度净度发芽率容量水分<= 合计人民币金额(大写)： 万 仟 佰 拾 元 角 分　　

　　第二条 质量要求：符合国家相应的收购标准和____________________________________的要求。

　　第三条 繁育要求

　　1.甲方应就除草、防病等提供无偿技术指导咨询及有偿提供原种，原种价格为________元/_______，合计：_______________元，价款□乙方于________年________月________日前一次付清;□于交货时抵扣收购款。

　　2.乙方应按甲方提出的技术要求及指导方法从事种子繁育，并确保种子符合约定的质量要求。

　　第四条 交货、运输及验收

　　1.交货时间：乙方应在________年________月________日前将繁育收获的全部种子交付甲方。

　　2.交货地点：

　　甲方：

　　乙方：

上海市区购房合同 篇8

　　上海市西餐厅整体转租协议

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就上海西餐厅整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。

　　第一条：甲方自愿将座落在的_____________上海西餐厅转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。

　　第二条：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币_______万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　　第三条：乙方支付款项由______的负责人收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。

　　第四条：乙方在支付______转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得______承租权及相关设施的所有权和使用权。

　　1.______整体转让后，乙方应继续履行原______与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。

　　2. ______整体转让后，甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担，甲方应在整体转让完毕后日内将原______的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在_________年_______月______日起不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。

　　第五条：______整体转让前(截止_________年_______月______日止)的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得______整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。

　　第六条：乙方在获得______整体转让权益后，乙方在____________原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。

　　第七条：违约责任

　　乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。

　　除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《民法典》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。

　　第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______________

上海市区购房合同 篇9

　　卖方（甲方）________________________

　　买方（乙方）________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。

　　第一条 品种、数量及价格（可另附表）

　　品种

　　规格

　　产地

　　商标

　　交货期限

　　数量

　　（公斤）

　　单价

　　（元/公斤）

　　金额（元）

　　年 月 日— 年 月 日

　　年 月 日— 年 月 日

　　年 月 日— 年 月 日

　　年 月 日— 年 月 日

　　年 月 日— 年 月 日

　　年 月 日— 年 月 日

　　合计金额（大写）：

　　第二条 质量要求

　　蔬菜的产品质量按下列第_____项标准执行：

　　（一）有机食品标准。

　　（二）绿色食品标准。

　　（三）上海市安全卫生优质农产品地方标准。

　　（四）无公害食品标准。

　　（五）约定标准________________________ 。

　　第三条 包装要求

　　（一）包装方式及要求____________________________ 。

　　（二）包装物由_______方提供，费用由________方承担。

　　第四条 交付和货款支付

　　（一）交付的方式按下列第______项执行：

　　1.实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至_____________。

　　2.实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至___________提货。

　　（二）货款的支付按下列第_______项执行：

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于蔬菜交付之日起________日内支付货款。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元；甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起_____日内支付货款，定金抵作货款或返还。

　　4.其他方式__________________________ 。

　　第五条 验收

　　（一）乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收（农药残留的检测除外）并将验收结果书面通知甲方。

　　（二）乙方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。

　　第六条 合同的变更

　　（一）当市场价格高于或低于合同约定价格的________%时，双方可对蔬菜价格进行重新协商。

　　（二）因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。

　　第七条 违约责任

　　交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市区购房合同 篇10

　　上海_____住宅建设办公室　　　　　　　　(简称甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(简称乙方)

　　乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为_____平方米给乙方，并确定室号如下：_____路_____号_____室

　　现将参建住宅有关事项立协如下：

　　1.参建得益：乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为_____%，即参建建筑面积_____平方米，实得建筑面积_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_____元。乙方参建建筑面积_____平方米、计工程费_____元。乙方除付工程款外，还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元，共需付款_____元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。

　　4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。

　　5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建设办公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市区购房合同 篇11

　　合同编号：____________

　　甲方(特许人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　乙方(被特许人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许合伙协议如下，以兹共同遵守：

　　第一部分　总则

　　第一条　定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：

　　“特许经营体系”，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

　　“特许标识”，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(店铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

　　“特许产品”，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　“经营手册”，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》

　　《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　“直接特许”，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“复合区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

　　“特许区域”，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　“营业地”，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条　特许经营授权

　　一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：_________，甲方依照本合同的约定，授予乙方_________特许经营权。

　　二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

　　□直接特许

　　□区域特许

　　□复合区域特许

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：

　　□具有独占性

　　□不具有独占性

　　第三条　期限

　　一、本合同期限为_______年，从_______年______月______日起至_______年______月______日

　　双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月

　　向甲方书面提出。

　　甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为___________________________。

　　第四条　特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国_________省_________(市)_________县(区)东至_________、西至_________、南至_________、北至_________的区域。

　　(见附件2：《特许区域附图》)。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。

　　本合同签订时的加盟店的地址为：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面积为_______________________________________________。

　　第五条　特许经营费

　　一、加盟费：

　　乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币_________元，该笔款项应在本合同签订后_________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费：

　　在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每

　　年_________日前向甲方支付特许权使用费：

　　□支付定额特许权使用费人民币_________元;

　　□按照加盟店□当月/□当年营业额的_________%，按比例支付特许权使用费。

　　□_____________________________________________

　　三、保证金：

　　1.乙方应在本合同签订后_________日内支付人民币_________元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

　　2.甲、乙双方约定，保证金由：

　　□上海连锁经营协会保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。

　　乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足保证金并缴足欠款。

　　四、其他约定的费用：

　　五、本条所述之特许经营费采用下列第_________项方式支付：

　　□现金;

　　□支票;

　　□银行转账(甲方指定账户为);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

　　第二部分　信息披露及商业秘密保护

　　第六条　信息披露

　　一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章“信息披露”的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经

　　的基本信息资料。

　　二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

　　三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

　　四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　第七条　商业秘密的保护

　　一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

　　三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

　　第三部分　加盟店的开业

　　第八条　设立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名义经营加盟店的，加盟店视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。

　　加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

　　二、除以乙方名义经营加盟店之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟店的，必须在加盟店开业前的_________日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。

　　乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

　　第九条　商号的使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将_________注册商标用作加盟店商号使用。

　　如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。

　　第十条　加盟店的经营资格

　　乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食

　　品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十一条　加盟店的开业指导

　　甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十二条　加盟店的开业培训

　　在加盟店开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟店。

　　第十三条　特许经营体系的提供

　　甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟店的运营。

　　乙方应予书面签收。

　　第十四条　加盟店开业时间

　　乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十五条　加盟店开业的条件

　　加盟店开业须符合以下条件：

　　一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

　　二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

　　四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

　　第四部分　特许产品的提供和配送

　　第十六条　除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

　　第十七条　加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

　　第十八条　乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前_________天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

　　第十九条　甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起_________日内进行维修。

　　维修累计_________次不能排除设备故障

　　的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

　　第二十条　甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。

　　甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

　　第二十一条　加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

　　第五部分　监督、培训与指导

　　第二十二条　为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

　　第二十三条　加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十四条　甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。

　　乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

　　第二十五条　甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。

　　第二十六条　在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于_________次的统一培训。

　　第二十七条　在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

　　第六部分　知识产权的授予与使用

　　第二十八条　甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权

　　□注册商标。

　　注册商标名称：__________________，《商标注册证》编号：_________，核定使用商品或服务项目：__________________。

　　甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

　　□专利。

　　专利名称：__________________，《专利证》编号：_________，专利内容：____________________________________。

　　甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□其他。

　　第二十九条　在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第三十条　乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第三十一条　乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

　　第三十二条　特许标识或注册商标的所有权和着作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

　　第三十三条　乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第七部分　加盟店的统一运营

　　第三十四条　乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十五条　乙方在加盟店的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;双方另有约定的除外。

　　第八部分　消费者投诉的处理

　　第三十六条　乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

　　第三十七条　乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

　　第三十八条　因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分　广告宣传与促销

　　第三十九条　甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第四十条　甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

　　第四十一条　乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分　合同的变更和解除

　　第四十二条　甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

　　第四十三条　在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行

　　本合同项下的所有条款。

　　第四十四条　乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

　　在转让之日起____年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定

　　第四十五条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

　　二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

　　三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

　　四、累计_________次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

　　五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

　　四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

　　第四十七条　乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

　　一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

　　二、未按本合同约定支付相关费用;

　　三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

　　四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册

　　商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计;

　　五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

　　六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

　　七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

　　九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　违约责任

　　第四十八条　甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后______日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

　　(可多选)：

　　□要求甲方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九条　乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的_________‰支付违约金。

　　逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

　　第五十条　乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

　　(可多选)：

　　□要求乙方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一条　如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。

　　如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第五十二

　　条　乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分　合同终止后双方的权利义务

　　第五十三条　本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十四条　乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的，应在本合同终止后_________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十五条　乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

　　第五十六条　本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十七条　乙方应在本合同终止之日起_________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

　　第五十八条　剩余特许产品的处理

　　甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

　　□甲方以原售价回购;

　　□乙方自行处理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九条　竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期满后_________年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类的业务。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十条　任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

　　第十四部分　其他约定

　　第六十一条　本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

　　第六十二条　联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　第六十三条　本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

　　第六十四条　如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第___种方式解决。

　　一、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　二、向人民法院提起诉讼;

　　三、提交_________解决。

　　上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

　　第六十五条　本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六十六条　本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　第六十七条　甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

　　甲方(盖章)：_____________　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________　　授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　签订地点：_________________　　签订地点：_________________

　　附件

　　附件1

　　补充条款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件2

　　《特许区域附图》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件3

　　甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件4

　　乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件5

　　甲方《商标注册证》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件6

　　甲方《专利证》或其他权利证明复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　说明

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本，其合同条款为提示性条款，供商业特许合伙协议双方当事人约定采用。

　　二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订本合同时应当慎重，力求具体、全面、严密。

　　为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补

　　充约定。

　　合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　本示范文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应作删除。

　　三、本合同所称“商业特许经营”是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用;被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。

　　四、特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力;

　　3.具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力;

　　4.在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店;

　　5.需特许人提供货物供应的特许经营，特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统，并能提供相关的服务。

　　6.具有良好信誉，无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。

　　五、被特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。

　　六、本合同所称“注册商标”是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。

　　七、本合同所称“专利”是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。

　　八、本合同所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　九、本合同所称“专有技术”是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。

　　甲方(特许人)：________________________

　　乙方(被特许人)：______________________

　　年月日

上海市区购房合同 篇12

　　甲方(转让方)：__________

　　乙方(受让方)：__________

　　根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：____________区(县) _______路 弄(新村) 支弄 _______号____室，租赁部位独用面积 _______平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：_________人民币(大写) _______元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：_________

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 _______日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 _______区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 _______月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 _______日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 _______%向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 _______%计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：_________

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 _______%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：_________

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 _______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 _______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 _______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：_________

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 _______区/县房地产交易中心和 ____， ____，各执____份。

　　甲方：_________(签章)乙方：_________(签章)

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

上海市区购房合同 篇13

　　卖方（甲方）__________________________

　　买方（乙方）__________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》及相关法律法规规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

　　第一条 标的、数量、价款

　　种类

　　品种

　　规格

　　数量（株）

　　单价

　　（元/株）

　　金额

　　（元）

　　时间

　　备注

　　合计人民币金额（大写）：

　　第二条 质量要求

　　符合以下要求_______________________________ 。

　　第三条 检验检疫

　　双方应按照国家颁布的种苗检验检疫管理办法、规程及有关规定办理种苗检验检疫。

　　第四条 交货方式及期限

　　选择下列第________种方式执行：

　　1.合同签订后，在签约地点当场交货。

　　2.甲方于________年_______月_______日送货到指定地点________________，运费由______方承担。

　　3.乙方于________年_______月_______日到指定地点______________________提货。

　　4.其他交货方式及期限_______________________________ 。

　　第五条 包装与运输

　　1.包装要求_______________________________________ 。

　　2.运输方式_______________________________________ 。

　　3.运输费用由________方承担。

　　第六条 付款方式及期限

　　选择下列第_______种方式执行：

　　1.合同签订后，乙方支付甲方定金__________元；甲方交货后，乙方于______年______月_______日支付价款，定金抵作价款或者返还。乙方付款后，甲方应当开具销售凭证。

　　2.合同签订后，乙方在签约地点当场支付价款，甲方应当开具销售凭证。

　　3.其他付款方式及期限_______________________ 。

　　第七条 验收

　　乙方应对种苗进行验收，如发现种苗数量、质量不符合合同约定，应当在_________日内提出异议；如发现种苗纯度不符合合同约定，应在_________日内提出异议，甲方应在_______日内处理。

　　第八条 违约责任

　　1.一方迟延交（提）货或迟延支付价款的，应当每日按照迟延部分价款的_________%向对方支付违约金。

　　2.因种苗质量问题给乙方造成损失，乙方向甲方要求赔偿的，甲方应当予以赔偿。

　　3.其他违约责任__________________________________________。

　　第九条 其他约定 。

　　第十条 争议解决

　　发生的争议，由双方协商解决；也可以请求调解；或选择以下第________种方式解决：

　　1.提交上海仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院提起诉讼。

　　第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式______份，甲方_______份，乙方______份，具有同等法律效力。

　　卖方（甲方）______________________ 买方（乙方）________________________

　　营业执照注册号____________________ 营业执照注册号______________________

　　法定代表人________________________ 法定代表人__________________________

　　委托代理人________________________ 委托代理人__________________________

　　地 址__________________________ 地址（住址）________________________

　　开户银行__________________________ 开户银行____________________________

　　账 号__________________________ 账 号____________________________

　　联系电话__________________________ 联系电话____________________________

　　签订地点__________________________ 签订地点____________________________

　　签订时间________年_______月_____日 签订时间________年________月______日

上海市区购房合同 篇14

　　甲方名称： 主要负责人(法人代表)：

　　地 址：联系方式：

　　乙方姓名： 性 别：

　　民 族：籍 贯：

　　身份证号码： 家庭电话：

　　家庭地址：

　　常住地址：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动民法典》，《上海市劳动合同条例》及有关的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商签订本劳动合同，以兹双方共同遵守。

　　第一条 劳动合同期限

　　1、本合同期限从 年 月 日至 年 月 日止.

　　2、本合同试用期 月，从 年 月 日至 年 月 日止

　　第二条 工作内容和工作地点

　　1、甲方根据公司业务发展需要安排乙方在 部门担任 一职。所聘职务的工作职责和内容以甲方的岗位说明书为主。

　　2、甲方根据公司的经营需要和乙方的岗位胜任能力(专业、技能、综合素养、身体健康等)的表现，可以调整乙方的工作岗位(包括但不仅限于甲方的内部调动或跨地域调动)。

　　第三条 工作时间和休息休假

　　1、乙方所在岗位执行标准工时，具体实施时间可视工作需要进行弹性操作。

　　2、由于服务行业的特殊性，乙方因服务客户自愿延长工作时间，完成本职工作，甲方可给予调休或补休，因此甲方不再给予与加班相关的补贴。

　　第四条 劳动报酬

　　1、乙方在每月正常出勤且提供了正常的劳动之际，公司给予合理的劳动报酬。乙方的工资为人民币 元/月。

　　2、甲方如实行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度执行。

　　3、甲方以月为单位支付工资，薪资发放的日期为每月的15日。

　　4、甲方支付给乙方的是税前工资，乙方个人所得税由甲方代扣代缴。

　　第五条 社会保险

　　1、甲方按国家相关规定交纳社会保险，乙方须提供相关的资料给甲方备案。

　　第六条 劳动保护、劳动条件和职业防害防护

　　1、甲方根据国家有关生产安全、劳动保护、卫生健康等相关规定，为乙方提供必要的工作条件，促进乙方完成规定的工作任务，保障乙方的安全和健康。

　　第七条 劳动纪律

　　1、乙方应严格遵守甲方制定的劳动纪律和各项管理制度，自觉的服从甲方管理，积极完成所从事的工作。

　　2、甲方可以对遵守劳动纪律的员工酌情予以奖励，对于违反劳动纪律和规章制度的员工，按公司的内部管理制度予以处罚。

　　3、因乙方违反相关法律和劳动纪律产生的一切后果由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方需承担相关的赔偿责任。

　　第八条 双方的权利和义务

　　甲方权利和义务

　　1、制定规章制度并实施内部管理。

　　2、根据公司发展及业务需要，安排乙方的工作，进行绩效考核，核实乙方完成工作的情况。

　　3、对员工进行思想教育工作，执行劳动纪律，维护企业形象，增强企业凝集力。

　　乙方的权利和义务

　　1、享有法律、法规及本合同规定的各项合法权益。

　　2、遵守甲方的各项管理制度、操作规范和劳动纪律，服从甲方对乙方的管理。

　　3、服从甲方的工作安排，为保证甲方工作的正常运转，乙方不得兼任甲方以外任何单位的工作，不得保留任何其他单位的劳动合同关系。乙方如有隐瞒，将承担被辞退的后果。

　　4、维护甲方的合法权益，努力工作，勤勉尽职。保守甲方商业秘密和保密协议规定的项目，该项义务不因乙方离职而解除。

　　5、保守个人工资待遇的秘密，乙方不得泄露和传播本人及他人的工资，不允许探听他人工资、不允许将自己工资告知他人。

　　6、乙方必须对本人的职称、执业资格、注册证件、学历证明、身份证明和简历的真实性负责，如有虚假须承担全部责任直至被开除，并向甲方赔偿经济损失。

　　第九条 劳动合同的变更、解除和终止的条件

　　1、甲乙双方协商一致可以解除本合同。

　　2、乙方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知甲方，乙方在试用期内解除本合同，须提前三个工作日书面形式告知甲方。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

　　(1)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。

　　(2)未及时足额支付劳动报酬的。

　　(3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的。

　　(4)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方的权益的。

　　(5)因《中华人民共和国劳动民法典》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的。

　　(6)法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

　　(1)在试用期间被证明不符合录用条件的。

　　(2)严重违反甲方的规章制度的。

　　(3)严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的。

　　(4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正。

　　(5)被依法追究刑事责任的。

　　5、有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

　　(1)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用甲方另行安排的工作的。

　　(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

　　(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

上海市区购房合同 篇15

　　出卖人：_______(以下简称甲方)

　　买受人：_______ (以下简称乙方)

　　兹为买卖_______汽车先行试验，经双方同意订立协议如下：

　　第一条乙方向甲方购买后列标示汽车约定先行试验后如合意时，即行成交于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到指定地点。

　　第二条试用期间以_______日为限自接到汽车的次日起算。

　　第三条前项试用如不合时，乙方应即将汽车退回以做买卖不成立。

　　前项退回所需运费由乙方负担。

　　第四条在试用期间，乙方对买卖汽车有自由使用之权，而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠耍，或因运输中损坏的不在此限。

　　第五条试用期间届满乙方不立刻表示，并将汽车退还与甲方时，视为试用合格买卖应即成立乙方认诺。

　　第六条买卖价款议定为人民币_______元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币元整，甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分，如买卖不成立的由甲方全数返还。

　　第七条试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要继卖试用时，可以向甲方请求更换或延长期润但甲方不同意时可拒绝。

　　第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算日内将货款全部付清不得拖延短欠等情兄。

　　第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门周解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　(一)提交______________裁委员会裁;

　　(二)依法向____________人民法院起诉。

　　第十条其他约定事项：

　　__________

　　本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　出卖人(甲方)：______________ 买受人(乙方)：______________

　　____年____月 ____日 ____年____月____日

上海市区购房合同 篇16

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了便于甲方更好地进行易货交易，乙方根据甲方的资信状况及其生产的产品销售状况，同意甲方以产品易换的方式获得在乙方及其会员间的产品易换权并取得相应的产品易换额度，经甲乙双方协商一致，签订本协议。

　　第一条　协议所称“易换额度”，是指_________交易网的会员企业通过本企业产品的易换而取得的一种产品易换凭证，它体现在_________网发放给会员易货卡的易货账户上，则是反映本易货卡持卡人易货交易记录的债权计量单位，以人民币元为基本计量单位，一个基本计量单位的易换额度，代表价值1元人民币的某种特定产品的提货权。

　　第二条　甲方用于易换的产品明细：

　　序号

　　产品名称

　　型号

　　年生产量

　　年销售量

　　现库存量

　　单价

　　存货地点

　　第三条　甲方同意以本协议第二条所登记的各种产品与乙方及其会员的产品进行易换，易换产品的总价值为_________万元人民币。甲方同时承诺，自本协议签字生效之日起，甲方可随时向乙方及其会员按本协议第二条所登记的产品目录提供易换服务。易换价格按申请易换当日该种产品的市场价格及其易换的数量由甲方与易换方另行协商确定。

　　第四条　乙方根据本协议第三条之约定同意甲方在乙方及其会员间易换总价值为_________万元人民币的产品，为了便于甲方在乙方及其会员间分不同单位及不同数量逐次、分别易换产品，甲方特申领_________网易货卡一张，并申请开设易货账户，易货账户上记录有甲方用于易换乙方及其会员产品的易换额度，总价值为_________元人民币。此易换额度仅用于甲方在乙方及其会员间易换产品之用，不作任何其它用途。

　　第五条　甲方应承担以下义务：

　　1.保证向乙方提供的所有申请资料真实、可靠，并同意配合乙方向有关部门、单位了解甲方有关资信、财产和其它有关的情况;

　　2.承担因使用易换额度易换产品而形成的全部债务;

　　3.以甲方生产的产品或其它资产进行易换的方式偿还债务;

　　4.确定产品易换价格的原则是：按易换方向甲方申请易换当时该种产品的市场价格及其易换的数量，确定该种产品的易换价格;

　　5.易换产品的价格及数量确认后，甲方保证按易换方要求的时间和数量保质保量按时发货;

　　6.在易换产品时和使用易换额度易换产品时，甲方同意按易货交易额的3%以货币资金的形式向乙方缴纳易货交易手续费。易货交易手续费在甲方委托乙方划转易换额度时，通过转账账户或现金一次性缴纳。

　　第六条　乙方应承担以下义务：

　　1.为甲方办理_________网易货卡，并按甲方要求开设易货账户;

　　2.为甲方提供易货账户的结算及对帐服务;

　　3.保证甲方的交易安全，并根据甲方申请，为甲方提供易货交易安全保证服务，保证易货双方严格履行《易货交易协议》;

　　4.建立投诉制度，公开投诉程序和投诉电话;

　　5.对甲方关于易货账户的帐务情况的查询和更改要求，应在30日内答复;

　　6.对甲方的资信状况保密。

　　第七条　甲方有权享受乙方提供的各项服务，有权监督和投诉乙方的服务质量。

　　第八条　若因不可抗力因素出现产品停产或缺货等现象，甲方保证在易换额度持有者提出以易换额度易换产品要求60日内，以货币资金的形式还清该易换额度所形成的债务，折算比例按易换额度与人民币1:1计算。

　　第九条　违约责任

　　1.甲方不得以缺货、停产或供不应求等理由拒绝以易换额度易换产品，否则易换额度持有者有权要求甲方对该易换额度所形成的债务以货币资金偿还;

　　2.若甲方既无力以产品易换偿还易换额度，又未能在易换额度持有者提出以货币资金偿还易换额度要求60日内还清债务，则超过60日后，按未偿还债务金额的日万分之一加收罚金，并有权通过法律手段，要示甲方偿还因使用易换额度易换产品而形成的全部债务;

　　3.甲方出租或转借_________网易货交易卡和易货账户，视为违约，并应承担由此造成的经济损失。

　　4.易换额度仅作易货结算之用，不作任何其他用途，甲方若将易换额度用做它用，将承担由此造成的一切后果。

　　第十条　甲乙双方执行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本协议自签订之日起生效，至甲方易货帐户销户之日起失效。

　　甲方：___________(盖章) 乙方：___________(盖章)

　　代表人：_________(签字) 代表人：_________(签字)

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_______________

　　_________年______月____日　　_________年______月____日

　　附件

　　易货交易卡保证合约

　　甲方(保证人)：________

　　乙方：__________________

　　为保证乙方债权的实现，甲方自愿为_________(以下简称被保证人)，其有效身份证件号或单位注册号(或编号)为_________，向乙方领用中国国际易货交易网易货交易卡提供保证担保。经甲、乙双方协商一致，订立本保证合约。

　　一、定义：本合约所称被保证人系中国国际易货交易网易货交易卡持卡人和单位和个人卡持卡人。

　　二、保证责任范围：被保证人根据其与乙方所签定的编号为_________ 的《中国国际易货交易网易货交易卡领用合约》项下因易货交易卡而发生的全部债务(包括信用额度内及超信用额度透支本息、超限费、纳金、追索费用等)和乙方实现担保权利的费用。甲方对被保证人债务的偿还顺序为先偿还已计息债务，后偿还未计息债务，还款的顺序均为利息、费用(超限费、纳金、追索费用等)、额度划转和额度消费等债务。

　　三、保证责任方式：连带责任保证。

　　四、保证期间：自被保证人易货交易卡下透支期限届满之日起两年。《_________易货交易网易货交易卡领用合约》有效期内持卡人多次透支不还的，保证期间单独计算。甲方应无条件履行其相应的保证责任，否则，乙方有权向甲方追索。

　　五、甲方陈诉与保证：

　　(一)确认已熟知并理解《_________易货交易网易货交易卡章程》、《_________易货交易网易货交易卡领用合约》和本合约文本，并在对被保证人的资信状况与用卡动机充分了解的情况下，自愿为其担保;

　　(二)确认有相应的保证能力，并履行必要的审批手续;

　　(三)确认向乙方提供的有关材料真实、合法、有效，并愿积极配合乙方进行资信状况的调查。

　　六、甲方有权熟知被保证人易货交易卡项下持卡人数的增减。

　　七、甲方在申请表中所填内容有所变更时，须立即书面通知乙方。甲方未履行上述的义务的，应承担由此产生的经济损失。

　　八、甲方需终止本合约应向乙方提出书面申请，被保证人另行提供了经乙方认可的担保或被保证人销户后，本协议方可解除，但甲方对协议解除以前被保证人债务承担清偿责任。

　　九、甲方的保证责任不因中国国际易货交易网易货交易卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修改、对被保证人收费项目或标准的变化、利率的调整、被保证人数的增减、被保证人中途换领新卡、被保证人信用额度的调整等情形而改变。

　　十、本合约不因乙方与被保证人所签定的《_________易货交易网易货交易卡领用合约》的无效而无效。

　　十一、甲方双方在履行本合约中发生的争议，由双方协商解决;协商不成提起诉讼的，由乙方所在地人民法院受理。

　　十二、本合约自双方签章之日起生效，至持卡人销户之日终止。

　　甲方(保证人)：______________________________

　　乙方(发卡机构)：____________________________

　　有权签字人：__________________________________

　　_____易货交易网易货交易卡申请人签章：_________

　　有权签字人：__________________________________

　　签章：________________________________________

　　签约日期：____________年__________月________日

上海市区购房合同 篇17

　　卖 方（甲方）_______________________

　　买 方（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 标的

　　种畜禽生产经营许可证编号：__________________，种禽名称：________，品种：________，养殖地：_______，日龄：________ 。

　　第二条 数量、计量单位

　　数量：____________ ，计量单位：_____________ 。

　　第三条 质量标准

　　1.种用标准：___________________________________。

　　2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四条 对疫病的控制要求

　　1.已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五条 价款（人民币，下同）

　　单价：_________ ，总金额（大写）：___________（小写：___________）。

　　第六条 价款支付

　　按下列第__________项支付价款。

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于种禽交付之日起_________日内付清。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元；种禽交付后_________日内付清价款，定金抵作价款或返还。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七条 交货时间、地点、方式

　　1.交货时间：_________年________月________日。

　　2.交货地点：_______________________________ 。

　　3.交货方式：以下列第_______方式交货。

　　（1）由甲方送货到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提货。

　　（3）其他：_______________________________________ 。

　　4.运费承担：____________________________________ 。

　　第八条 验收

　　1.以下列第________项方式验收。

　　（1）交货时在交货地验收：由乙方抽检________%种禽，并开具验收单据。

　　（2）_________________________________________ 。

　　2.途损约定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市区购房合同 篇18

　　立合同人

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于： 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) 元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ， 各执壹份。

　　补充条款 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一 公房租用凭证复印件 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二 付款时间及金额 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容-- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付--(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写) 元，将该公有住房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章) 　　　　　　　　　　　　

　　备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章) 　　

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　法定代表人：法定代表人：

上海市区购房合同 篇19

　　签订日期：______年_________月_________日

　　签约地点：______

　　合同编号：______

　　供方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　电话：________________________

　　开户行、帐号：____________

　　需方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　电话：________________________

　　开户行、帐号：__________________

　　一、本合同是依照《中华人民共和国民法典》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。

　　二、合同条款：_________

　　1.签订双方商妥订货产品总值人民币_______________元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表(略)。

　　2.产品及原材料检验方法：______;

　　3.产品价格规定：______;

　　4.产品的包装方法及费用负担：______;

　　5.产品交货方法及费用负担：______;

　　6.货款及费用等结算方法：______;

　　7.补充条款：______.

　　三、经济责任：_________

　　1.供方如未能履行合同，须负下列责任：_________

　　(1)产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：_________需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方_________的罚款。

　　(2)产品数量不符合规定：_________少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值_________的罚金。

　　(3)产品包装不符合同规定：_________应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值_________的罚金。

　　2.需方未能履行合同时，须负以下责任：_________

　　(1)中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款或包装价值总值_________罚金。

　　(2)中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值_________的罚金。

　　(3)未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日_________的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。

　　(4)自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额_________罚金。

　　(5)未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额_________的罚金。

　　(6)实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。

　　3.产品价格：_________如需要调整，必须经双方协商方能变更。

　　4.任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。

　　5.如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前_________天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方_________的罚金。

　　6.确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前_________天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。

　　四、执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼或向仲裁机关申请仲裁(只能两者选一)。

　　五、本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。

　　供方单位(盖章)：____________需方单位(盖章)：______

　　法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

上海市区购房合同 篇20

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

　　第一条 出租厂房情况

　　1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

　　1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

　　1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

　　第二条 租赁使用性质和生产用途

　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　第三条 交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

　　第四条 租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五条 保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。

　　第六条 厂房的使用要求

　　6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

　　6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

　　6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

　　6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

　　6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

　　第七条 厂房返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

　　7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　第八条 转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

　　8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　第九条 解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

　　(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________。

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

　　(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

　　(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　(八)_________。

　　第十条 违约责任

　　10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

　　10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　第十一条 解决争议的方式

　　11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十二条 其他条款

　　12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

　　12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

　　12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市区购房合同 篇21

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定，甲、乙双方在自愿公平和等价有偿的基础上，经协商一致，将各自承租或拥有产权的住房进行交换，现就有关交换事宜，订立本合同。

　　第一条甲方将其【承租】/【拥有产权】的座落于：_________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房与乙方【承租】/【拥有产权】的座落于：

　　(一)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

　　(二)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房进行交换。

　　在订立本合同前，双方已各自出示上述住房的【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】(【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】复印件见附件一)，双方对上述各自拟交换的住房座落、面积以及交换时不得拆除或损坏的附属设施、设备及装修情况等均已明确。

　　第二条甲、乙双方按照等价有偿交换原则商定，下列各自拟交换的住房成交价格分别为：

　　甲方的住房成交价格为：人民币(大写)_________元。

　　乙方的住房成交价格为：

　　(一)人民币(大写)_________元。

　　(二)人民币(大写)_________元。

　　第三条甲、乙双方确认，上述住房之间的交换差价为人民币(大写)_________元，由_________方向_________方支付。

　　具体的支付时间和金额在本合同的补充条款中进行约定。

　　第四条本合同签订后的五天内，甲、乙双方按规定持本合同及有关材料到价值高的公有住房所在地的区(县)房地产交易管理机构办理交换审核手续。

　　第五条甲、乙双方同意，在取得区(县)房地产交易管理机构审核同意后的_________天内，应分别向公有住房所在物业公司办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续。

　　第六条甲、乙双方同意，自办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续之日起_________天内各自交出空房，进行验收交割及办妥户籍迁移手续。

　　第七条甲、乙双方同意，从本合同签定之日起，至公有住房验收交割之日止，凡纳入本合同附件的各项住房装修及附属设施均不得损坏及拆除。

　　若发现被损坏或拆除的，则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外还应按估值的___%向另一方支付违约金。

　　第八条甲、乙双方确认，交换前公有住房内的原有设施有变动按规定应由承租人承担的维修、养护费用，交换后均由调入方承担。

　　第九条甲、乙双方确认，若公有住房交换使用价值的差额支付方逾期付款，每逾期一天，该方应按差额的_________%(计人民币：大写_________)向另一方支付违约金。

　　若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移，每逾期一天，逾期方应按该公有住房交换使用价值总额_________%(计人民币：大写_________)向另一方支付违约金。

　　第十条甲、乙双方商定，本合同自区(县)房地产交易管理机构审核同意之日起生效。

　　第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可就本合同的未尽事宜订立补充条款。

　　双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。

　　如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

　　第十三条甲、乙双方承诺，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住户口的同住成年人同意，在履行本合同过程中若一方内部之间发生争议，均与另一方无关。

　　第十四条甲、乙双方履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式___________份，均具有同等法律效力。

　　其中甲、乙双方，区(县)房地产交易管理机构，_________，_________各执壹份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________

上海市区购房合同 篇22

　　关于____市的劳动合同格式　　用人单位（甲方）：　　地 址 (甲方):　　职 工（乙方）：　　使 用 说 明　　

　　一、用人单位与职工签订劳动合同时，双方应认真阅读劳动合同，____市劳动合同。劳动合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。　　

　　二、劳动合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和职工（乙方）亲自签章，并加盖用人单位公章（或者劳动合同专用章）方为有效。　　

　　三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚；不需填写的空栏，请打上。　　

　　四、乙方的工作内容及其类别（管理或专业技术类工人类）应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定。变更的范围及条件可在合同参考文本

　　第十二条中约定。　　

　　五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在本参考文本

　　第十二条中注明并约定其具体内容。　　

　　六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确，并不得低于本市当年最低工资标准；实行计件工资的，可以在本参考文本

　　第十二条中列明，或另签订补充协议。　　

　　七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商，签订集体合同，合同范本《____市劳动合同》。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准，不得低于集体合同的39;约定。　　

　　八、双方经协商一致后，对劳动合同参考文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在参考文本

　　第十二条中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为劳动合同的附件，与劳动合同一并履行。　　

　　九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写，字迹必须清楚，并不得单方涂改。

　　十、本文本不适用非全日制用工使用。　　甲方（用人单位）： 乙方（职工）：　　名称： 姓名：　　法定代表人（主要负责人）： 身份证号码：　　户籍地址：　　经济类型：　　通讯地址： 通讯地址：　　联系人： 电话: 联系电话：　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）和国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿，协商一致、诚实信用原则，订立本合同。　　

　　一、合同的类型和期限　　

　　第一条 本合同的类型为：＿。期限为：＿。　　

　　（一）有固定期限合同。期限＿________年，自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。　　

　　（二）无固定期限合同。自＿XX年＿XX月＿XX日起。　　

　　（三）以完成一定工作任务为期限的合同。具体为：＿。　　

　　二、试用期　　

　　第二条 本合同的试用期自＿XX年＿XX月＿XX日至＿XX年＿XX月＿XX日。　　

　　第三条 录用条件为：＿。　　

　　三、工作内容和工作地点　　

　　第四条 乙方的工作内容为：＿ 。　　

　　第五条 乙方的工作地点为： ＿ 。　　

　　四、工作时间和休息休假　　

　　第六条 乙方所在岗位执行＿工时制，具体为：＿ 。　　

　　第七条 甲方严格执行国家有关休息休假的规定，具体安排为: 。　　甲方应严格遵守国家有关加班的规定，确实由于生产经营需要，应当与乙方协商确定加班事宜。

上海市区购房合同 篇23

　　合同编号：____________

　　甲方(特许人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　乙方(被特许人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许合伙协议如下，以兹共同遵守：

　　第一部分　总则

　　第一条　定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：

　　“特许经营体系”，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

　　“特许标识”，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(店铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

　　“特许产品”，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　“经营手册”，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》

　　《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　“直接特许”，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“复合区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

　　“特许区域”，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　“营业地”，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条　特许经营授权

　　一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：_________，甲方依照本合同的约定，授予乙方_________特许经营权。

　　二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

　　□直接特许

　　□区域特许

　　□复合区域特许

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：

　　□具有独占性

　　□不具有独占性

　　第三条　期限

　　一、本合同期限为_______年，从_______年______月______日起至_______年______月______日

　　双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月

　　向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为___________________________。

　　第四条　特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国_________省_________(市)_________县(区)东至_________、西至_________、南至_________、北至_________的区域。(见附件2：《特许区域附图》)。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址为：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面积为_______________________________________________。

　　第五条　特许经营费

　　一、加盟费：

　　乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币_________元，该笔款项应在本合同签订后_________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费：

　　在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年_________日前向甲方支付特许权使用费：

　　□支付定额特许权使用费人民币_________元;

　　□按照加盟店□当月/□当年营业额的_________%，按比例支付特许权使用费。

　　□_____________________________________________

　　三、保证金：

　　1.乙方应在本合同签订后_________日内支付人民币_________元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

　　2.甲、乙双方约定，保证金由：

　　□上海连锁经营协会保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足保证金并缴足欠款。

　　四、其他约定的费用：

　　五、本条所述之特许经营费采用下列第_________项方式支付：

　　□现金;

　　□支票;

　　□银行转账(甲方指定账户为);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

　　第二部分　信息披露及商业秘密保护

　　第六条　信息披露

　　一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章“信息披露”的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经

　　的基本信息资料。

　　二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

　　三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

　　四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　第七条　商业秘密的保护

　　一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

　　三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

　　第三部分　加盟店的开业

　　第八条　设立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名义经营加盟店的，加盟店视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

　　二、除以乙方名义经营加盟店之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟店的，必须在加盟店开业前的_________日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

　　第九条　商号的使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将_________注册商标用作加盟店商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。

　　第十条　加盟店的经营资格

　　乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食

　　品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十一条　加盟店的开业指导

　　甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十二条　加盟店的开业培训

　　在加盟店开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟店。

　　第十三条　特许经营体系的提供

　　甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟店的运营。乙方应予书面签收。

　　第十四条　加盟店开业时间

　　乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十五条　加盟店开业的条件

　　加盟店开业须符合以下条件：

　　一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

　　二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

　　四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

　　第四部分　特许产品的提供和配送

　　第十六条　除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

　　第十七条　加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

　　第十八条　乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前_________天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

　　第十九条　甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起_________日内进行维修。维修累计_________次不能排除设备故障

　　的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

　　第二十条　甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

　　第二十一条　加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

　　第五部分　监督、培训与指导

　　第二十二条　为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

　　第二十三条　加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十四条　甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

　　第二十五条　甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。

　　第二十六条　在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于_________次的统一培训。

　　第二十七条　在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

　　第六部分　知识产权的授予与使用

　　第二十八条　甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权

　　□注册商标。

　　注册商标名称：__________________，《商标注册证》编号：_________，核定使用商品或服务项目：__________________。

　　甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

　　□专利。

　　专利名称：__________________，《专利证》编号：_________，专利内容：____________________________________。

　　甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□其他。

　　第二十九条　在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第三十条　乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第三十一条　乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

　　第三十二条　特许标识或注册商标的所有权和着作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

　　第三十三条　乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第七部分　加盟店的统一运营

　　第三十四条　乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十五条　乙方在加盟店的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;双方另有约定的除外。

　　第八部分　消费者投诉的处理

　　第三十六条　乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

　　第三十七条　乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

　　第三十八条　因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分　广告宣传与促销

　　第三十九条　甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第四十条　甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

　　第四十一条　乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分　合同的变更和解除

　　第四十二条　甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

　　第四十三条　在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行

　　本合同项下的所有条款。

　　第四十四条　乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。在转让之日起____年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定

　　第四十五条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

　　二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

　　三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

　　四、累计_________次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

　　五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

　　四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

　　第四十七条　乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

　　一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

　　二、未按本合同约定支付相关费用;

　　三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

　　四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册

　　商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计;

　　五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

　　六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

　　七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

　　九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　违约责任

　　第四十八条　甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后______日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

　　(可多选)：

　　□要求甲方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九条　乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的_________‰支付违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

　　第五十条　乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

　　(可多选)：

　　□要求乙方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一条　如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第五十二

　　条　乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分　合同终止后双方的权利义务

　　第五十三条　本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十四条　乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的，应在本合同终止后_________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十五条　乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

　　第五十六条　本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十七条　乙方应在本合同终止之日起_________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

　　第五十八条　剩余特许产品的处理

　　甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

　　□甲方以原售价回购;

　　□乙方自行处理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九条　竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期满后_________年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类的业务。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十条　任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

　　第十四部分　其他约定

　　第六十一条　本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

　　第六十二条　联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　第六十三条　本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

　　第六十四条　如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第___种方式解决。

　　一、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　二、向人民法院提起诉讼;

　　三、提交_________解决。

　　上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

　　第六十五条　本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六十六条　本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　第六十七条　甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

　　甲方(盖章)：_____________　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________　　授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　签订地点：_________________　　签订地点：_________________

　　附件

　　附件1

　　补充条款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件2

　　《特许区域附图》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件3

　　甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件4

　　乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件5

　　甲方《商标注册证》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件6

　　甲方《专利证》或其他权利证明复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　说明

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本，其合同条款为提示性条款，供商业特许合伙协议双方当事人约定采用。

　　二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订本合同时应当慎重，力求具体、全面、严密。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补

　　充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本示范文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应作删除。

　　三、本合同所称“商业特许经营”是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用;被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。

　　四、特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力;

　　3.具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力;

　　4.在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店;

　　5.需特许人提供货物供应的特许经营，特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统，并能提供相关的服务。

　　6.具有良好信誉，无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。

　　五、被特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。

　　六、本合同所称“注册商标”是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。

　　七、本合同所称“专利”是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。

　　八、本合同所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　九、本合同所称“专有技术”是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。

上海市区购房合同 篇24

　　立合同人

　　甲方(转让方)_________________

　　乙方(受让方)_________________

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》(《租用公房凭证》复印件见(附件一))。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)____________________________元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列(一)(二)(三)款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、____________________________________。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第(一)(二)(三)款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_____________________________________。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________，______，各执壹份。

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写)_____________元，将该公有住房转让给乙方，同时推选______________为“个人住房特种存单”的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章)____________

　　_____年___月____日

　　备注：若有反对意见，请在此签字(盖章)

　　_____年___月____日

　　甲方：(签章)____________乙方：(签章)____________

　　(本人)           (本人)

　　(法定代表人)       (法定代表人)

　　姓名：____________    姓名：____________

　　(身份证明)        (身份证明)

　　(营业执照)        (营业执照)

　　(商业登记证号)(　　  )(商业登记证号)(　 　)

　　号码：____________    号码：____________

　　(居住)          (居住)

　　(注册)          (注册)

　　地址：____________    地址：____________

　　邮政编码：___________  邮政编码：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　联系电话：___________  联系电话：____________

　　日期：____________    日期：____________

　　签于：____________签于：____________

　　置换(或中介)公司名称：____________

　　联系地址及电话：____________

　　房地产经纪人员姓名：____________

　　房地产经纪人证件编号：____________

　　联系地址及电话：____________

　　_____年___月____日

　　备注栏

　　甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定;座落于____区_____路_______弄(新村)_____号_____室(部分)公有住房的受让人为_____;该公有住房系统受让取得。

　　经办人(签字)____________

　　房地产交易中心(章)

　　_____年___月____日

上海市区购房合同 篇25

　　甲方(转让方)_____

　　乙方(受让方)_____

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。

　　在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。

　　乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)____元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。

　　一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。

　　甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。

　　在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。

　　滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。

　　逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、____________________________________。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的___%计算。

　　逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_____________________________________。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。

　　本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。

　　如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________，______，各执壹份。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[商业登记证号]

　　[商业登记证号]

　　号码：

　　号码：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　日期：年月日

　　日期：年月日

　　签于：

　　签于：

　　置换(或中介)公司名称：

　　联系地址及电话：房地产经纪人员姓名：

　　房地产经纪人证件编号：

　　联系地址及电话：

　　年月日

上海市区购房合同 篇26

　　项目编号：____________

　　委托方(甲方)： _____________

　　认证方(乙方)：______________

　　签定地点： ___________________

　　签定日期：______年____月____日

　　有效期限：自签字之日起______年内有效

　　根据《民法典》及中国认证机构国家认可委员会(CNAB)和中国节能产品认证管理委员会(CCEC)的有关规定，合同双方就产品认证项目协商一致，签订本合同。

　　一、内容和范围

　　1.总则

　　本合同适用于____________产品认证的初次，扩大范围和复评认证。

　　对于扩大范围认证，本合同为原合同的补充，原合同仍然有效。

　　2.本合同为：

　　初次认证合同 □

　　扩大范围认证合同 □

　　复评合同 □

　　注：扩大范围认证指扩大产品种类，制造(加工)厂范围的认证，扩大范围认证需补充签定合同;已认证的产品种类，扩大型号规格认证时，不再另签合同。

　　3.甲方申请认证的产品：

　　制造厂名：

　　注册商标：

　　4.乙方通过审查甲方提交的产品认证申请书及相关材料;审核确认甲方的质量体系是否符合CCEC/T03-20__《工厂产品质量保证能力要求》;抽样检验产品是否符合CCEC/G 《 认证实施规则》，以决定是否同意甲方取得或保持产品认证注册资格。

　　二、质量体系审核和产品抽样检验

　　1.正式质量体系审核时间拟定在______年______月份进行，最终商定的审核时间，其偏离度不能超过一个月。(甲方如需预审核，希望审核时间在______年______月______日，预审核时间至少比正式审核时间提前一个月。)

　　2.甲方取得节能产品认证注册资格后，在 年有效期内，乙方对甲方自获证之日起每12个月进行一次监督检查(包括监督审核和监督检验)。有异常情况时，酌情增加监督检查频次。

　　3.用于产品认证检验用的样品由乙方派代表抽样或由质量体系审核组抽样。

　　三、费用及付费时间

　　1.乙方按中国节能产品认证管理委员会发布的《认证收费管理办法》，对甲方在本合同有效期限内的认证申请(包括扩大型号规格的认证申请)，按下列收费标准收取相关阶段的认证费用，收费时，向甲方发出正式的《认证收费通知书》，甲方应按《认证收费通知书》的要求及时向乙方缴纳认证费用。

　　2.收费标准：

　　a.申请费：基本费用______元/次，同次申请，每增加一个认证单元增收______元。

　　b.标准确认费：______元(企业标准需要确认时)。

　　c.质量体系审核费：______元/人日。

　　d .审定与注册费：基本费用______元/次，同次申请，每增加一个认证单元增收______元。

　　e.质量体系监督审核费：______元/人日。人日数约为初次审核的三分之一。

　　f.年金(含标志使用费)：______元/年。

　　g.本合同在有效期内，扩大型号规格认证时，只收取审定与注册费______元，每增加一个型号加收______%。

　　3.甲方应向乙方缴纳如下费用：

　　a.认证申请费：______元(初次______个认证单元产品)。

　　b.标准确认费： 。

　　c.质量体系审核费：______元(初次______审核人日)。

　　d.审定与注册费：______元(初次______个认证单元)。

　　e.质量体系监督审核费：______元/年(每次监督______个审核人日)，第二年起交纳。

　　f.年金：______元/年。

　　4.现场质量管理体系审核(检查)人 日数的确定： ____________

　　a为保证现场审核的质量，初次审核为______个审核人日;

　　b年度监督审核为______个审核人日。

　　5.付费时间

　　a.甲方应在提出申请节能产品认证时，将申请费一次性支付给乙方。

　　b.质量体系审核费应于审核前15天由甲方一次性支付给乙方。

　　c.审定与注册费和第一年的年金应在颁发证书前由甲方一次性支付给乙方。

　　d.年度质量体系监督审核费应于质量体系监督审核前一个月由甲方一次性支付给乙方。

　　e.每年的年金随年度质量体系监督审核费一并交纳乙方。

　　f.产品检验费(包括年度监督检验费)在产品送样时，由甲方一次性支付给指定的检验机构。收费标准按国家有关规定。

　　6.其它

　　获证产品公告费按实际支出另行收取。

　　审核/抽样人员执行审核/抽样任务所发生的差旅费，食宿费按实际支出由甲方支付。

　　四、甲方的责任和义务

　　1.在产品认证实施各阶段中，按认证活动进展情况或乙方通知，向乙方提交有关文件和资料或进行必要的工作。

　　2.在实施产品认证时，应提供至少三个月的质量体系运行的有效证据。

　　3.认证活动开始前，应向乙方明确甲方的保密要求和特殊要求。

　　4.应向乙方无偿提供抽样检验的样品，负责把抽取的样品按乙方规定的时间，运送到指定的检验机构。甲方保留回收抽检产品的权利。

　　5.向乙方在甲方现场执行认证任务的人员免费提供通讯设施，交通工具，办公设施和联络向导及其它必要资源。

　　6.应按期向乙方及检验机构交付各项认证费用。

　　7.除本合同规定的条款外，甲方不应再以任何方式或名义向审核/抽样/检验人员馈赠钱，物(包括纪念品，加班费，劳务费等)。一旦发现，乙方将终止认证活动并视认证结果无效。

　　8.应按《认证证书和标志使用管理办法》的有关规定，正确使用认证证书和认证标志。

　　9.当质量体系发生变更(如法定代表人，组织名称，地点变更及《质量手册》更改等)，认证证书所涉及内容变更，以及发生重大质量问题和顾客重大投诉时，应及时通报乙方。

　　10.甲方应确保获证产品在认证证书有效期内，该型号规格产品始终保持产品性能并符合认证要求。其使用的关键零部件和材料应与乙方最终确认的《受控部件/材料备案清单》保持一致，如需变更，应及时向乙方提出申报，经认可后，方可变更使用。未提出认可申请或经检验评定未通过认可时，获证产品不得使用变更的受控部件和材料。一经发现，乙方将对该产品认证证书做出暂停直至撤销的决定，并同进停止使用认证标志。

　　11.甲方因故被暂停或撤销认证注册资格时，应暂停或停止使用认证证书和认证标志，并向乙方交回全部认证文件。

　　12.随时接受中国认证机构国家认可委员会(CNAB)对甲方的临时调查。

　　五、乙方的责任和义务

　　5.1　格履行国家产品质量认证方面的法规和国际准则。

　　5.2 按照标准和有关程序，客观，公正地为甲方提供产品认证服务。

　　5.3　在收到甲方交付的费用后，及时组织实施有关的产品认证活动。

　　5.4　乙方的审核组成员应按有关规定配备，并征得甲方同意。

　　5.5　乙方应公正，科学，客观，实事求是地提出问题和处理问题。

　　5.6　乙方应合理选用检验机构。

　　5.7　乙方在做出认证评定结论后，应及时办理是否批准甲方取得和保持认证注册资格的手续。

　　5.8　 在公开出版物上公布获准注册组织的名录。

　　六、风险

　　1.甲方建立的质量体系如达不到/不能保持达到 CCEC/T03-20__的有关要求，或产品质量不能保持达到规定要求，将承担不能取得或被撤销认证注册资格的风险。

　　2.乙方要承担因甲方获证后质量体系失效，产品质量/性能指标下降而引起甲方的顾客不满意被投诉，损害声誉乃至被认可机构暂停，撤销产品认证，注册资格的风险。

　　七、保密原则

　　乙方应保守甲方技术，经营和管理秘密，未经甲方书面许可，不得以任何方式泄露给第三方，但下列情况除外：

　　a.甲方及其关联公司范围外已公开的文件和资料，但不包括第三方侵权所获的文件和资料;

　　b.法律另有要求时;

　　c.国家主管部门要求时。

　　注：国家主管部门指国家经济贸易委员会，国家质量监督检验检疫总局，国家认证认可监督管理委员会和中国质量认证机构国家认可委员会。

　　八、争议处理

　　在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，如不能达成协议，可以：

　　a.申请中国节能产品认证管理委员会(CCEC)仲裁;

　　b.申请中国认证机构国家认可委员会(CNAB)仲裁;

　　c.按司法程序解决。

　　九、违约处理

　　甲方或乙方因各自的原因不能在合同规定的期限内如期进行产品认证，责任方应向对方支付相当于本合同规定认证审核费用的5%作为违约金。

　　甲方或乙方如有违犯合同行为，使另一方遭受损失，则受损失方可要求赔偿损失，但赔偿金额最多不超过本合同规定的认证审核费用。

　　十、其它

　　本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，自签字，盖章之日起生效。

　　甲方：____________________

　　(公章)

　　法定代表人：______________

　　通信地址： _______________

　　邮政编码：________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　户名： ___________________

　　账号：____________________

　　开户银行：________________

　　签约人：__________________

　　签订日期：________________

　　乙方：____________________

　　(公章)

　　法定代表人：______________

　　通信地址： _______________

　　邮政编码：________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　户名： ___________________

　　账号：____________________

　　开户银行：________________

　　签约人：__________________

　　签订日期：________________

上海市区购房合同 篇27

　　____ 年____月____日于____ 市_____________________

　　________(以下简称售方)与________(以下简称购方)签订合同如下：

　　第一条 合同对象

　　根据____年____月____日签署的关于建立贸易关系的协议精神，在____国、____国境车上交货条件下，售方向购方售出，购方从售方购入货物。其品名、数量、种类、价格及交货期均按第1、2号附件办理，该附件为本合同不可分割的部分。

　　合同总金额为________ .

　　售方有权对所供货物数量多交或少交3%。

　　第二条 价格

　　根据本合同所售出的货物价格以________计算，系____________国境车上交货价，包括包皮、包装和标记等费用在内。

　　第三条 交货期

　　交货期在本合同附件1、2中规定。

　　发运站在国际铁路运单上的戳记日期视为交货期。

　　第四条 付款

　　买方应在收到货物后3天内将货款凭卖方提交的下列单据汇至卖方指定帐户：

　　帐单3份

　　铁路运单副本

　　品质证明书3份

　　装箱单3份

　　第五条 品质

　　按本合同所售出的品质应与双方所确认的各执一份的样品相一致，应该符合本合同附本中所规定的技术条件和售方国国家标准。

　　商品质量应由售方国生产者或售方国商检机关出具的品质证明书证明。

　　购方在本合同供货结束后，仍将标准样品保存6个月。

　　第六条 包装和标记

　　包装及标记应保证货物在运输和可能发生的换装时完好无损，同时应保护货物免受气候的影响。

　　包装应符合本合同附件中规定的要求。

　　每件货物或货签上应以不易抹掉的颜色用____、____文印刷下列标记：

　　合同号

　　货件号

　　毛重

　　净重

　　包装箱尺寸(厘米)

　　品名及货号

　　运输号

　　收货人和发货人

　　包装箱高度超过1米时，应标上重心符号。

　　标记应符合国际货协要求并且应刷写在包装箱两侧(侧面，最好在端面)。

　　每箱货物应附有详细的装箱单，上面注明品名、货号、规格、数量、箱(包)号。

　　第七条 发运程序

　　发货时，售方应随铁路运单附下列单据：

　　1.发货明细单2份(明细单标明合同号、协议书及附件号);

　　2.品质证明书1份。

　　3.装箱单1份。

　　售方应自发货之日起7天内用电报或信函将下列事项通知购方：

　　合同号

　　品名

　　件数

　　发货日期

　　车号

　　运单号

　　收货人

　　售方负责将按本合同售出的货物运达指定交货地点。

　　货物的所有权以及可能发生的风险或破损的责任，从货物自售方国铁路交给购方国铁路时起，即由售方转至购方。

　　第八条 其他条件

　　任何一方无权在未取得另一方书面同意的情况下将本合同的权利和义务转交给第三方。

　　本合同的任何更改和补充都应以书面形式进行并由双方签字。

　　本合同签订后，一切谈判及在此之前的与合同有关的一切来往信函均告失效。

　　领取进口/出口许可证由买方/卖方负责。

　　本合同在双方取得进口/出口许可证后生效。

　　本合同一式两份，两份均具有同等效力。

　　卖方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________传真：____________

　　________ 年____月____日

　　买方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________传真：____________

　　________ 年____月____日

　　E 外贸合同书(易货)

　　________年____月____日

　　________________(售方)与________________(购方)签订合同如下：

　　第一条 合同对象

　　依据____年____月____日双方签订的关于合作的协议，在售方国国境车上交货条件下售方售出，购方购入货物，其数量、种类、价格及交货期均按第____号附件办理，该附件为本合同不可分割的部分。

　　合同总金额为________

　　第二条 价格

　　本合同所售出货物的价格以________计算，此项价格系卖方国国境车上交货，包括包皮、包装和标记费在内。

　　第三条 品质

　　按本合同所售出货物的品质应符合________ 国国家标准，并符合本合同附件所规定的技术条件;凭样交货的商品品质应符合双方确认的样品。

　　商品质量应以售方国国家商品检验局出具的品质证明书证明。

　　第四条 供货期

　　售方应在本合同附件规定的期限内发货。在征得购方同意的情况下，售方有权按双方商妥的数量和金额提前交货。

　　第五条 标记

　　每个货箱均应用防水颜料在箱体的三面(上面、前面和左面)用____、____两种文字书写以下标记：合同号、收货人、箱号、毛重、净重。

　　第六条 支付

　　本合同所供应的货物之价款，由购方按照____________________所规定的办法凭下列单据向售方支付：

　　1.帐单4份

　　2.盖有售方国发站印章的铁路运单副本1份

　　3.明细单3份

　　4.品质证明书1份

　　第七条 保证和索赔

　　卖方在提供的商品投入使用之后12个月内保证商品质量，但不超过供货之日起18个月。

　　对货物品质的异议应在发现缺陷后3个月内提出，如在保证期发现缺陷，索赔日期不能迟于保证期结束后30天。

　　如商品在保证期内出现缺陷，供货一方排除缺陷或更换有缺陷的部分并负担费用。

　　第八条 发货通知

　　售方应在发货后10天内以电传向购方通知有关货物自生产厂发运的情况，并注明发运日期、合同号、发动机号、件数、毛重和铁路运单号。

　　第九条 仲裁

　　由本合同所产生或与本合同有关的一切纠纷，应尽可能通过双方谈判解决。如双方不能达成协议，提交被告国对外贸易仲裁机构审理。

　　第十条 不可抗力条款

　　双方任何一方发生不可抗力情况(如火灾、自然灾害、各种军事行动、封锁、禁止进出口或不以双方意志为转移的其他情况)，使本合同全部或部分义务无法履行时，履行本合同义务的期限可相应推迟，在此期间合同义务仍然有效。

　　如果不可抗力情况持续30天以上，其中一方有权通知另一方免除继续履行合同义务，此时任何一方无权向对方提出补偿可能的损失。

　　无法履行本合同义务方应将不可抗力情况发生和结束及影响合同义务履行情况立即通知对方。

　　不可抗力发生和持续的时间应以售方或购方有关商会出具的证明书证明。

　　第十一条 其他条件

　　本合同未尽事宜，双方均按____________办理。

　　本合同一式____份，以____、____两种文字书就，两种文字具有同等效力。

　　第十二条 双方法定地址

　　售方名称：________________________

　　地址：________________________

　　电话：____________传真：__________

　　购方名称：________________________

　　地址：________________________

　　电话：____________传真：__________

　　第十三条 运输地址

　　发货人：________________________ 收货人：________________________

　　发 站：____________________ ? 到 站：____________________

　　售 方：____________________? 购 方：____________________

　　代 表：____________________? 代 表：____________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

上海市区购房合同 篇28

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：______ 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室，租赁部位独用面积 _____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) 元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 ________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 ________月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 ________日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 ________日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ， ，各执壹份。

　　补充条款 ---------------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一 公房租用凭证复印件 -------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二 付款时间及金额 ---------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容----------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付---------(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　________年　________月　________日

　　备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章) 　 　　　　　　　　　　 　　________年　________月　________日

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　[法定代表人][法定代表人]

　　姓名：______姓名：______

　　[身份证明][身份证明]

　　[商业登记证号][　　 　　][商业登记证号][　　 　　]

　　号码：______号码：______

　　[居住][居住]

　　地址：______地址：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　联系电话：______联系电话：______

　　________日期：________年　________月　________日

　　________日期：________年　________月　________日

　　签于：______签于：______