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购房违约合同

2023-06-17购房合同

购房违约合同(精选3篇)

购房违约合同 篇1

  甲方(出卖人):_______________物业发展有限公司

  乙方(买受人):_______________小区单元房业主

  鉴于:

  1、______年______月______日,甲、乙双方共同签订了《__________市商品房预售合同》(合同编号:_________________),乙方购买____________小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币____________元。

  2、甲方应于______年______月______日前向乙方交付商品房。

  3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

  4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自______年______月______日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至______年______月______日。

  5、乙方已于______年______月______日办理了入住手续,接收了商品房。

  6、自______年______月______日起至______年______月______日止,甲方逾期交房日,对照《__________市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币______元。

  甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

  一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币____________元,于______年______月______日前以现金方式一次付清。

  二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

  三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

  四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

  五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  甲方:______________乙方:______________

  _________年______月____日

购房违约合同 篇2

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  地址:_____________________________________________________________

  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

  地址:_____________________________________________________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、合同标的

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。

  第二条、价格

  上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

  第三条、付款时间与办法

  (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

  (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。

  第四条、违约责任

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第五条、本合同主体

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六条、本合同一式______份,甲乙双方各______份。

  第七条、本合同发生争议的解决方式

  在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第八条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。

  出卖方(甲方)____________________(手印)电话:_______________________

  购买方(乙方)____________________(手印)电话:_______________________

  日期:_____________年____月____日日期:____________年____月____日

购房违约合同 篇3

  合同双方当事人:

  出卖人:____________________________

  注册地址:___________________________

  营业执照注册号:________________________

  企业资质证书号:________________________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  邮政编码:___________________________

  委托代理人:__________地址:_____________

  邮政编码:__________联系电话:____________

  委托代理机构:_________________________

  注册地址:___________________________

  法定代表人:__________联系电话:___________

  邮政编码:___________________________

  买受人:____________________________

  〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________国籍_______

  〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________

  地址:_____________________________

  邮政编码:___________联系电话:___________

  〔委托代理人〕〔 〕姓名:__________国籍:______

  地址:_____________________________

  邮政编码:___________电话:_____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据

  出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。

  该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为___________________________________。

  第二条 商品房销售依据

  买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为_______________________________。

  第三条 买受人所购商品房的基本情况

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

  第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

  该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为____,建筑层数地上_____层,地下_____层。

  该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

  该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

  _________________________________。

  第四条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:

  年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第__种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

  年 月 日   ___年___月___日

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