购房合同无效的诉状（通用3篇）
购房合同无效的诉状 篇1
原告：_________________张__________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住址辽宁省抚顺市_____________。电话：________________
被告：_________________沈阳_____________房地产开发有限公司，地址：_________________沈阳市________________法定代表人：______________，电话：_____________
诉讼请求
一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;
二、判令被告返还原告购房款_________元;
三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;
四、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售，20_____年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款_________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金____元、契税________元、物业费____元、水电费_________元、采暖费_________元、有线电视初装费_________元、垃圾清运费150元、办证工本费____元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
沈阳市_____________区人民法院
原告：_________________
_____年_____月_____日
购房合同无效的诉状 篇2
【案例回放】
某食品加工企业向社会招聘一名销售主管，王某前往应聘。他向企业递交了以往在多个企业从事销售主管的书面说明。企业求贤若渴，很快就与王某签订了自000年8月至00年8月的劳动合同。合同约定：该食品加工企业聘用王某为销售主管，月薪000元。王某工作个月后，销售业绩平平，老总要求他制订销售计划，加大销售力度。王某认为熟悉业务需要一段时间，不能操之过急。
大半年过去了，王某的销售业绩仍无起色，企业遂对其工作经历产生怀疑。于是，派人调查，结果发现王某所说的“在多个企业从事销售主管”纯属虚构。企业当即作出了解除合同的决定。00年月0日，企业通知王某自00年月日起解除合同。之后，王某领取00年月的工资500元。王某对企业解除劳动合同的决定不服，要求企业按照解除劳动合同的有关规定支付替代提前通知期工资及经济补偿金。
【争议焦点】
劳动合同是否有效
该食品加工企业认为，王某在签订合同前伪造了工作经历，因此这份骗来的劳动合同应视作无效。既然合同无效，企业就无需为解除合同赔偿王某。双方的争议焦点集中到这份劳动合同到底是否具备法律效力。王某认为：自己进企业是经过考核录用的，销售业绩不佳是因为销售行为的完成需要一个过程，而时间太短，自己的能力还没来得及发挥，这和以往工作经历并无关系。据《劳动法》第十七条第二款规定：“劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。”根据该条规定，劳动合同依法订立后即产生了法律约束力，当事人必须履行合同规定的义务。因此，企业解除劳动合同没有依据。
企业认为：虽然《劳动法》对劳动合同规定了法律约束力，但《劳动法》第十八条也明确规定：“下列劳动合同无效：（一）违反法律、行政法规的劳动合同；（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同；无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。”员工以往工作经历是企业录用员工的参考条件，企业因王某以往在多个企业从事过销售主管的经历而决定聘用，因此，该劳动合同是采取欺骗方式而签订的。现经查王某并没有在多个企业从事过销售主管的经历，企业因此作出解除合同的.决定。
【仲裁结果】
合同无效
劳动仲裁委经庭审后认为，本案中，王某为达到与企业签订劳动合同目的，隐瞒真实情况，虚构以往在多个企业从事销售主管的工作经历，骗取企业的信任，致使企业在急需销售主管时与其签订了劳动合同。王某的这种做法属欺诈行为，影响企业的正常生产工作秩序。因此，王某与企业订立的劳动合同订立时起就没有法律约束力，应属无效合同。王某要求按照解除有效劳动的有关规定支付替代提前通知期工资及经济补偿金没有依据，不予支持。
购房合同无效的诉状 篇3
人民法院在审理双务合同纠纷过程中，如原告请求确认合同无效，但并未提出返还原物、赔偿损失、折价补偿等给付请求的，人民法院应当向其释明，告知其一并提出相应的给付请求。
原告请求确认合同无效并要求被告返还原物、赔偿损失或者折价补偿，被告基于合同也有给付行为的，人民法院也应向其释明，告知其可根据恢复原状原则提出反诉或者抗辩。即便被告未就合同无效的相应后果提出抗辩或者反诉，人民法院也可以依职权认定合同无效的相关事实以及法律后果，并在判项中就相互返还事宜作出裁判，明确可以适用同时履行抗辩权规则。
一审法院未予释明，二审法院认为应当对返还或者相互返还事宜作出判决的，可以直接释明并改判。如果返还范围确实难以确定或者双方争议较大的，也可以告知被告通过另行起诉等方式解决。