租赁合同关键条款（精选3篇）
租赁合同关键条款 篇1
律师应当审查租赁合同关键条款
(1)审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。
(2)审查房屋交付时的状况,特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。
(3)审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致,须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。
(4)房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年,审查租赁合同有无违反此规定。
(5)审查和明确租金和有关费用的范围,租金是否包含管理费、空调水电费等;审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。
(6)若出租人同意承租人对房屋进行装修,要注意审查装修的有关约定:装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。
(7)维修责任:若当事人没有另外约定,出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障,其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障,则承租人须承担维修责任或维修费用。
(8)若是经营性房屋租赁,律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。
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租赁合同关键条款 篇2
经协商，双方愿意解除位于某地的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于某年某月某日前将铺位退回给甲方，如乙方不按时退租，需向甲方支付违约金。
二、乙方于退租当日，一次性结清应付租金。
三、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
四、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
五、某年某月某日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_______________某某人
某年某月某日
乙方(签字)：_______________某某人
某年某月某日
租赁合同关键条款 篇3
甲方：_______________管理有限公司
乙方：_______________
第一条、根据《中华人民共和国劳动法》以及与_______________省_______________市的地方法规不相抵触的本公司的规章制度，经双方平等自愿、协商一致的条件下，签订本承诺书。
第二条、培训承诺期限
自本承诺书签订之日起_______________年内本承诺期满为止。
第三条、培训费用的支付
1、培训费用是指有支付凭证的费用，包括在培训期间所发生的差旅费等。
2、在合同期内，甲方对乙方进行各类培训所发生的费用均由甲方支付。
3、合同解除培训费用的支付
1)乙方提出解除劳动合同的，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;
2)乙方因违返甲方的规章制度或工作期间表现不佳者，甲方提出解除劳动合同的，按本承诺期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付;
3)甲方因不可抗力因素提出解除劳动合同的(如企业因经济原因需要裁员等)，乙方无需支付培训费用;
4)本承诺期满，甲方不得要求乙方支付培训费用;
第四条、履行培训义务
1、乙方接受培训后，要将培训期间所取得的文件及培训资料交于甲方有关部门存档;
2、乙方要将接受培训所取得的证件的原件及复印件交甲方有关部门存档;
3、乙方要将培训期间学得的知识及时转达给甲方的有关人员;
第五条、本承诺在履行当中，甲、乙双方任何一方发生争议，本着互相协商的原则。如有不可解决的争议，均可向企业劳动争议调节器解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第六条、本承诺书未尽事宜，按国家有关规定执行。
第七条、本承诺书条款如与今后国家颁布的规定相抵触，以国家新规定为准。
第八条、本承诺收依法订立，即具有法律效力，甲乙双方必须严格履行。
第九条、本承诺书一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方：_______________管理有限公司乙方：_______________
代表人(签章)：_______________(签章)：_______________
日期：_______________日期：_______________