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贷款调查报告合集

2023-09-24调查报告

贷款调查报告合集(精选3篇)

贷款调查报告合集 篇1

  申请人:,于x年x月x日向我社申请借款x万元,期限x年,用于x。我社接客户申请后,对客户相关情况进行现场调查和外界间接调查,具体调查情况如下:

  一、借款申请人的基本情况

  ,性别x,现年x岁,户籍所在地:,现住地址:,身份证号码:,身体健康;其妻,现年x岁,户籍所在地:,身份证号:,现住,现该夫妻双方共同在杨梅种植。

  二、借款用途

  借款人因在从事杨梅种植,自有周转资金不足,特向我社申请借款xx万元。

  三、借款人的经营情况

  经调查该户从xx年开始种植杨梅,山林为租用、期限xx年,从x年起至x年止,每年租金xx万元,种植面积xx亩,现有杨梅树株,全部挂果,如不受自然灾害的影响每年能收入万斤成品杨梅,按每市斤xx元计价,收入x元;该户在杨梅成熟季节还从事了餐饮业,经调查此项经营额约x元,净收入x元。合计此项经营收入x元.

  四、经营收入和支出情况

  该户每年能收万斤成品杨梅,按市场价每斤xx元计算、杨梅每年能收入xx万元,在杨梅成熟季节从事餐饮经营天、预计营业额为x万元,净收入万,该户其妻子每月退休养老金为xx元,年收入为xx万元。

  五、负债情况

  因今年受气候影响,致杨梅欠收,现欠工人修水池和修路工资x元,欠山林租金xx元,合计负债x元。

  六、借款抵押情况

  该户以位于林权证为抵押物。经中介公司评估,该林权项下权利价值约xx万元,抵押足值。

  七、借款人的资信状况

  申请人于x年x月xx日在我社借款x万元于x年x月xx日到期,经查该户还款日期为x年x月xx日;又于x年xx月x日再向我社借款x万元至x年xx月x日到期,该笔贷款的还款时间为x年x月x日,以上两笔贷款造成逾期且未按时结付利息。综上所述,该申请人信用状况为一般。

  八、风险防范

  借款人所从事的是杨梅种植业受自然气候影响特别严重,同时也受销售市场的.影响,借款人应加强生产经营管理,并加强对水果市场经营和了解,提高经营理念,多渠道增收,将风险降低。

  综上所述,根据对该户的生产收入,经营情况,资信情况和抵押等情况调查,同意发放抵押贷款xx万元,期限xx个月。特报请审批。

贷款调查报告合集 篇2

  一、借款人基本情况

  1、借款人身份介绍

  借款人,女,42岁,身份证号码:,家庭住址:xx省xx市xx区园210楼3门201室。配偶:,身份证号码:。二人自结婚以来,夫妻关系和睦,家庭生活稳定。现在水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意,商户性质为个体工商户。

  借款人较早在我行开立结算账户,办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡,存有定期储蓄存款。

  2、借款人资产负债状况

  借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。

  本市xx区别墅一套,占地面积208平方米,价值230万元;(附房产证、土地证)

  道步行街有商业门市房1套,建筑面积180平方米,价值220万元,现租给xx医院使用,合同租期为10年(20xx.9.1—20xx.8.31),年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。

  经查询《个人信用报告》,借款人在他行原有个人商用房贷款1笔,金额80万元,期限5年,现已结清,无不良纪录。

  二、借款人的经营状况

  借款人从1992年在x市场经营冷冻水产品生意,主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主,以供应饭店水产品为辅。在十几年的经营过程中,借款人诚信经营,形成了一定的业务规模,建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个,主要有大连的、,沈阳的,秦皇岛的。零售客户38个,主要有、等。在水产批发市场租用80平方米冷库两处,存货共20多个品种价值200多万元(详见库存清单)。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算,平均每月销售额为120万元,月净利润为10万元左右,现有职工8人。今年1—7月份已实现销售收入800万元,实现净利润70万元。

  其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市、等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大,占据一定的市场份额,具有良好的信誉。

  三、借款人的财务状况

  借款人自90年代初在我行开立账户,办理结算业务,没有违约记录。由于借款人为个体工商户,纳税主要为定额税,年纳税1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析,只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看,借款人依法经营,纳税及时。首先从今年前7个月的销售情况来看,已累计实现销售收入800万元,实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看,借款人每年实现租金收入18万元,这也是一笔比较稳定的收入。另外,根据其存货清单及实地调查,存货量约200多万元,结合经营水产品收益、租金收入,借款人每年创造效益130万元左右。以上数据可看出该借款人销售能力较强,具备还款能力。

  四、借款用途和原因

  借款主要用于采购水产品,增加商品库存量。由于水产品销售旺季较强。“十一”前后已经进入销售旺季。老客户的需求量稳定增长,新客户不断增加。20xx年新增客户有、等大、中型饭店、酒店。随着新客户的增加,需要增加购货量和库存量,计划采购各类水产品(主要为虾)150万元左右,借款人已自筹资金60万元,其余90万元从我行贷款解决,期限一年,以销售收入和利润偿还银行贷款本息。

  五、抵押物状况

  借款人以本人坐落于xx区道步行街2号的商用房产及土地使用权做为本笔贷款的'抵押物。该房产是两层框架结构的临街商用房产,建成于20xx年,建筑面积180平方米。房产证号:xx市房权证字第513050292号;设计用途:商业,产别:私有房产。土地使用权证号:国用(20xx)第0028号;使用权面积:62平方米,用途:商业,使用权类型:出让,终止日期:20xx年x月xx日。抵押物临近道,地理位置优越,交通十分便利,升值速度较快,具备较强的变现能力。经x房地产估价有限公司评估,评估时点房产现值:189.9万元,平均单价为10550元/平方米;评估时点土地现值:30.38万元,平均单价为4900元/平方米,房地产合计价值为220.28万元,抵押率40。86%,符合我行的贷款规定。

  该房产现出租给使用,承租人用于经营xx医院。租期10年

  (20xx年9月1日至20xx年8月31日),年租金18万元,承租人同意我行处置该房产时放弃承租权。

  六、结论

  经调查,借款人经营稳定、销售良好、为人正直、品德良好、具备偿还能力、第二还款来源也较为充足,并已在我行开立存款结算账户和借记卡账户,符合我行个人短期经营性贷款条件,同意向其发放贷款90万元,期限一年,利率执行基准利率上浮40%,即10.458%,按月付息、到期一次性偿还本金。发放此笔贷款可为我行增加利息收入90万元×10.458%=9.4万元,以商品销售收入及利润偿还借款本息,以x个人名下的商用房产及土地使用权做为本笔贷款的抵押物。

  客户经理声明:我作为借款借款人的客户经理,已按规定要求对该客户进行了面签、笔录工作,对该客户身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真实性进行了认真核实,并告知借款人贷款责任,对该客户贷款的有关情况作了全面调查和了解,所呈报借款人的所有资料均真实、准确、有效,所作评估遵循客观、公正的原则,以上报告内容真实,发放本笔贷款业务安全可靠。同时,我声明该借款人不是我的关系人。

  妥否,请零贷会审批。

贷款调查报告合集 篇3

  借款人姓名: 身份证号码: 家庭住所:

  贷款有限责任公司

  关于额贷款的调查报告

  公司贷审会:

  借款人因经营需要周转金,于20xx年3月25日向我司提出了180万元的小额贷款申请,我们于20xx年3月27日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为180万元,期限1年,月利率为1.5‰的小额贷款。

  现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下:

  一、借款申请人情况

  ,男,x族,今年x岁,身份证号码是 ____________,户籍所在地是______________。20xx年9月创办x厂,任法人,经营稳定,月收益20万元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、生意场上口碑好,目前住址为_____________。联系电话:______________。

  二、借款人家庭财产债务及收入支出情况

  (一)、借款人家庭资产情况:

  经调查,家庭总资产750万元。明细如下:有两处房产,价值250万元。一处位于_______________,建筑面积530平方米,建造时房屋总价款88.5万元,现价150万元;另一处位于_______________,总购入价65万元,现价值100万元。

  借款人于20xx年9月创办x厂,已经在经营用地及机械设备上投资约500万元。土地主要租赁田镇和大山场,承包期限为20xx年1月1日至20xx年12月31日。山上目前种植有价值30万元的银杏树,价值50万元的香樟。购买机械设备价值约270万元。土地已经缴纳150万元的租金。

  (二)、借款人家庭负债情况:

  有住房公积金贷款余额约19.2万元,个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

  借款人未向他人借款,也无其他债务。

  资产合计750万元,负债余额25.5万元,家庭净资产724.5万元。

  (三)、借款人收入情况:

  1、工资收入。申请人x月工资收入为5000元。2、经营收入。租赁经营的石材厂年盈利情况如下:树,总价值约80万元,年盈利10万元左右。石材生产销售年利润200万元。总经营收入年净利210万元左右。

  综上,借款申请人年收入共216万元。(四)、借款人支出情况:

  1、借款人家庭生活消费支出每年约5万元。2、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约2.2万元。

  借款人家庭年总支出为7.2万元。借款人家庭年净收入为208.8万元。三、借款人债务详细信息及对外担保情况

  经授权,我司通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对进行了查询。

  有一张贷记卡和一张准贷记卡,使用状况良好。有一笔个人住房贷款,贷款合同金额8万元,合同期限为240个月,目前贷款余额为6.3万元,月还款额536元;一笔个人住房公积金贷款,合同金额20.9万元,合同期限240个月,贷款余额19.2万元,月还款额1260元;负债总额25.5万元,月还款总额1796元,以上两笔贷款还款状态较好;此外,在中国农业银行武穴支行曾发生两笔贷款,目前均已归还,还款记录良好。无对外担保。

  四、借款原因及还款来源

  借款申请人租赁了100亩山场土地,用于石材加工项目建设,现急需上两条生产线及囤货场地平整。由于已经投入约500万元的资金,暂时资金紧缺,所以借款180万元用于生产经营周转。

  借款申请人的年净收入有208.8万元,我认为到期有能力全额归还贷款。

  五、贷款担保分析

  我认为可以将该笔贷款发放为担保贷款,xx市担保

  公司同意与借款人共同承担还本还息义务,并已出具我司认可的担保书。

  六、贷款的支付方式

  经调查,借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式,约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款,并向我司通报资金使用情况。

  七、贷款风险分析

  通过走访及徇问同行了解所知:借款人为人诚实,注重信用,信誉度较高,能重合同守信用,将来会是我司的长期往来客户。

  除此之外,我们要加倍关注其经营状况及变动情况,关注其贷款用途。

  八、调查结论

  综上,我们认为借款申请人市场前景较好,收益较高,并且信用状况良好,有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益性良好。我们拟同意给予借款申请人180万元贷款,期限1年,月利率按1.5‰执行。对以上调查情况,我们愿意负调查失实之责,请审查人员审查。

  调查人:

20xx年3月28日

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